专业二手房交易合同参考样本

合同编号：__________专业二手房交易合同参考样本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为____平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户（1）符合国家和地方关于房屋交付的相关规定；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内部结构及设施完好，无明显瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及钥匙等相关物品交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定承担保修责任。4.2甲方应对房屋内部结构及设施进行必要的检查和维修，确保房屋符合交付条件。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的____%。5.2乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证房屋所有权和质量，提供合法的房屋所有权证号/不动产权证号及相关资料。2.乙方应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成支付。3.双方应按照合同约定履行交付和过户手续，确保交易顺利进行。4.双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规进行。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：是指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有所有权的法律文件。2.过户：是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为，包括不动产权利的转移、变更登记等。3.违约金：是指当合同一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的房屋内含有家具和家电：补充条款：甲方承诺，房屋交付时，家具和家电应处于正常使用状态。若出现故障或损坏，甲方应负责修复或更换。双方可另行约定家具和家电的估值及维修费用承担方式。2.甲方和乙方为亲朋好友关系：补充条款：鉴于双方关系特殊，为保证交易公平，双方同意本合同的违约金标准高于一般市场水平，以保障双方利益。3.房屋买卖涉及贷款：补充条款：甲方应提供贷款所需的一切资料，并协助乙方办理贷款手续。若因贷款原因导致交易不能完成，甲方应承担违约责任。4.房屋交付时间延期：补充条款：若甲方因特殊情况无法按约定时间交付房屋，双方可协商延期。若延期超过约定时间，甲方应支付乙方违约金，并承担相应赔偿责任。5.房屋质量问题：补充条款：甲方应在房屋交付时提供房屋质量保证书，承诺房屋不存在重大质量问题。若房屋交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租。附件