中介购房合同2024年

合同编号：__________合同签署日期：2024年甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的中介机构，为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条房屋交易价格2.1乙方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至丙方指定的银行账户，由丙方监管，待房屋过户手续办理完毕后，再由丙方将房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条丙方责任4.1丙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方和乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、过户等。4.2丙方应保证本合同的履行，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，各方应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、结构、用途、面积等，以确保合同的合法性和有效性。2.明确交易价格：交易价格应明确填写在本合同中，并按照约定的方式支付。3.交付与过户：甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.丙方责任：丙方应履行中介职责，协助各方办理相关手续，并保证合同的履行。5.违约责任：各方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：本合同履行过程中如发生争议，各方应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.仲裁解决：如协商不成，各方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方共同选择的仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.交易房屋为二手房，且有租客居住：补充条款：租客的租赁合同应附在本合同附件中，租客的居住权益在本合同签署后继续有效，直至租赁合同到期。甲方应确保租客在过户过程中配合乙方完成相关手续。2.交易房屋存在抵押贷款：补充条款：甲方应在本合同签署前，解除房屋的抵押贷款，并将贷款解除证明附在本合同附件中。如甲方未能按时解除抵押贷款，乙方有权要求甲方支付迟延解除抵押贷款的违约金。3.交易房屋为共有财产：补充条款：共有人的同意出售证明应附在本合同附件中，共有人的权益在本合同签署后继续有效。甲方应确保共有人在过户过程中配合乙方完成相关手续。4.买方需要贷款购房：补充条款：买方应在本合同签署之日起_______日内，向银行申请购房贷款，并将贷款审批结果通知甲方和丙方。如买方未能按时获得