房屋买卖延期过户协议2024年

合同编号：__________房屋买卖延期过户协议甲方（出卖人）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证书编号为：________________。1.2该房屋的面积为：____平方米。1.3该房屋的用途为：____。1.4该房屋的现状为：____。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）在本协议签订之日起____日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余的交易价款支付给甲方。第三条过户手续及时间3.1乙方应自本协议签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理该房屋的过户手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，共同办理过户手续。3.3双方约定，该房屋的过户手续应在____年____月____日前办理完毕。第四条延期过户及违约责任4.1鉴于该房屋过户可能受到政策、手续等原因的影响，双方同意在过户手续办理期限内，如因不可抗力或其他客观原因导致过户手续未能办理完毕的，双方应友好协商，可适当延期办理过户手续。4.2如甲方未按照本协议约定履行其义务，导致过户手续未能在约定时间内办理完毕的，甲方应支付给乙方延期过户违约金，违约金为交易价款的____%。4.3如乙方未按照本协议约定履行其义务，导致过户手续未能在约定时间内办理完毕的，乙方应支付给甲方延期过户违约金，违约金为交易价款的____%。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋具有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）乙方应在约定的时间内支付定金和剩余交易价款，否则可能导致违约。（3）双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。（4）双方应妥善保管好本协议，如有损坏或遗失，应及时通知对方并重新签订。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定履行其义务，导致过户手续未能在约定时间内办理完毕的，甲方应支付给乙方延期过户违约金。（2）如乙方未按照约定履行其义务，导致过户手续未能在约定时间内办理完毕的，乙方应支付给甲方延期过户违约金。（3）如双方在过户手续办理期限内因不可抗力或其他客观原因导致过户手续未能办理完毕的，双方应友好协商，可适当延期办理过户手续。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方在签订合同时，买家支付给卖家的一定金额的钱，作为购买商品的保证。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序，包括产权转移登记等。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.延期过户：指在约定时间内未能完成房屋过户手续，需要延长办理时间的情况。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇买方：场合描述：乙方是一名孕妇，对于房屋过户手续的办理需要特别的耐心和关怀。补充条款：双方应理解乙方的身体状况，尽量安排合理的时间办理过户手续，避免乙方过度劳累。甲方应尽量配合乙方的需求，提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。2.老年人卖方：场合描述：甲方是一名老年人，可能对房屋过户手续的办理不够熟悉。补充条款：甲方应得到乙方或其代理人的适当帮助和指导，以确保甲方能够理解并履行本协议的各项条款。乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的帮助，以确保过户手续的顺利进行。3.外国买家：场合描述：乙方是外国人，对于中国的房屋过户手续可能不熟悉。补充条款：甲方应提供必要的翻译和协助，确保乙方能够理解并履行本协议的各项条款。乙方应遵守中国的法律法规，配合办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料