标准个人房屋租赁协议样本

合同编号：__________标准个人房屋租赁协议甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方。1.2乙方租赁该房屋用作__________。1.3乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条提前解除协议5.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前____个月通知对方，并书面办理解除手续。5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房屋拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。（2）乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应承担滞纳金责任。（4）押金：乙方应在签署协议时一次性支付押金，租赁期满后，如无损坏，甲方应退还押金。（5）维修：正常使用造成的损耗由甲方负责维修，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。（6）提前解除协议：提前解除协议的，应提前通知对方，并办理解除手续，违约方应支付违约金。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.维修：指对房屋及附属设施进行必要的修理和维护。8.提前解除协议：指在租赁期限届满前，双方协商一致解除合同的行为。9.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商的方式解决问题。10.人民法院：指中国的司法机关，负责审理民事案件。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在租赁前征得甲方同意。补充条款：乙方应负责宠物的日常管理和清洁，不得影响邻里安宁。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担相应赔偿责任。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或安装设施，如空调、洗衣机等，应提前向甲方提出申请。补充条款：经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求进行改造，并承担相关费用。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并在改造完成后恢复房屋原状。3.房屋转租：乙方如需将房屋转租给第三方，应事先取得甲方书面同意。补充条款：未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。如乙方违反规定转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.亲友临时居住：乙方如需邀请亲友临时居住，应提前通知甲方，并取得甲方同意。补充条款：乙方向甲方书面说明临时居住人的基本情况，如有损害房屋及附属设施的行为，乙方应承担赔偿责任。5.提前解除协议：如乙方因特殊情况需提前解除协议，应提前书面通知甲方。补充条款：甲方在确认收到乙方书面通知后，有权按照约定向乙方收取违约金。如甲方同意提前解除协议，应在扣除乙方