租房协议书撰写指南

合同编号：__________租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2甲方出租房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______卫_______阳台。1.3甲方出租房屋设施设备：家具、家电等详见附件《家具家电清单》。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租房协议前，应充分了解对方信誉及房屋状况，确保双方权益。（2）租金、押金、违约金等金额应明确填写在协议中，避免后期产生纠纷。（3）甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋规定，具备居住条件。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（5）双方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方，享有房屋所有权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方，获得房屋使用权。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为固定期限和不定期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费，按约定的金额和方式支付。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后返还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.适用于学生租赁：补充条款：鉴于乙方为在校学生，甲方应允许乙方在租赁期内进行学业相关活动，如参加学术讨论、进行课题研究等。同时，甲方应保证房屋周边环境安静，便于乙方学习。附件：《学生身份证明》2.适用于家庭租赁：补充条款：甲方应保证房屋内家具、家电等设施齐全且功能正常，满足乙方家庭日常生活需求。同时，甲方应允许乙方合理使用房屋进行家庭活动，如家庭聚会、庆祝节日等。附件：《家具家电清单》3.适用于短期租赁：补充条款：鉴于乙方租赁期限较短，甲方应在租赁期满后，尽快将押金无息退还乙方。同时，甲方应保证房屋内设施的正常使用，确保乙方在租赁期间的生活品质。附件：《短期租赁协议》4.适用于企业租赁：补充条款：甲方应允许乙方在租赁期内进行企业经营活动，如接待客户、召开会议等。同时，甲方应保证房屋周边交通便捷，便于乙方员工上下班。附件：《企业经营许可证》5.适用于宠物饲养：补充条款：乙方饲养宠物需事先征得甲方