房产赠与合同范本17

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条赠与财产1.1赠与人同意将其位于_______（地址）的房产无偿赠与受赠人。1.2赠与的房产具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房产性质：_______（如住宅、商业等）第二条赠与条件2.1受赠人应当自收到赠与房产之日起，按照我国相关法律法规的规定，承担该房产的一切管理和维护责任。2.2受赠人不得将赠与的房产进行转让、出租、设定抵押权等任何形式的处分，直至赠与完成。第三条赠与程序3.1赠与人应协助受赠人办理房产赠与手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明等相关文件。3.2双方应共同到房产登记部门办理房产赠与登记手续，并缴纳相关税费。3.3赠与登记完成后，房产权属转移至受赠人名下。第四条赠与费用4.1赠与人应承担赠与过程中产生的相关税费，包括但不限于房产过户费、印花税等。4.2受赠人应承担赠与房产的物业管理费、维修基金等费用。第五条赠与双方的义务5.1赠与人应保证赠与的房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2受赠人应合理使用赠与的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3双方应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序。第六条争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产权属清晰：赠与人应保证赠与的房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.遵守法律法规：双方应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序。3.办理房产赠与手续：赠与人应协助受赠人办理房产赠与手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明等相关文件。4.承担赠与费用：赠与人应承担赠与过程中产生的相关税费，受赠人应承担赠与房产的物业管理费、维修基金等费用。5.合理使用房产：受赠人应合理使用赠与的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：1.友好协商：本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。2.司法诉讼：协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产赠与：房产赠与是指房产所有人将其房产无偿给予他人，与他人建立赠与关系的行为。2.房产证：房产证是指用以证明房产所有权归属的法律文件，由房产登记部门颁发。3.权属清晰：权属清晰是指房产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利归属明确，无任何法律纠纷。4.赠与手续：赠与手续是指赠与人、受赠人根据我国相关法律法规，办理房产赠与登记所需遵循的程序和手续。5.物业管理费：物业管理费是指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。6.维修基金：维修基金是指业主为维修、养护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，按照约定向物业服务企业支付的费用。7.司法诉讼：司法诉讼是指当事人通过法院，依照法定程序解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同补充条款可以明确赠与的房产今后是否可以由子女再次赠与他人，或者是否可以进行出租、抵押等处分。2.祖父母赠与房产给孙子女：合同补充条款可以规定孙子女在祖父母在世时对房产的使用的限制，以及祖父母去世后，房产的继承问题。3.房产开发商赠与房产给客户：合同补充条款可以包括客户在接收房产后，是否需要履行房产开发的配套费用，如物业管理费、维修基金等。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同补充条款可以明确弱势群体在接收房产后，是否需要履行相关的税费支付责任，以及房产的使用目的限制。附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人身份证明原件及复印件3.受赠人身份证明原件及复印件