精美车位转让协议书

合同编号：__________精美车位转让协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条转让标的1.1甲方同意将该车位转让给乙方，乙方同意接受该转让。1.2转让价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方已支付甲方人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金，剩余款项自本协议签订之日起_______日内支付完毕。第二条转让时间2.1本协议签订后，该车位的所有权归乙方所有。自本协议签订之日起，乙方有权使用、处置该车位。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内将该车位交付给乙方。第三条费用承担3.1转让过程中发生的税费由甲方承担，包括但不限于产权过户手续费、印花税等。3.2自本协议签订之日起，该车位的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该车位不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。如因甲方原因导致该车位存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让款。如乙方逾期支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。4.3双方应遵守国家有关车位的管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具有车位所有权和处置权，避免因权属问题导致合同无效。（2）明确转让价格、付款时间及方式，确保双方权益。（3）了解并遵守国家有关车位的管理规定，确保转让后能合法使用车位。（4）注意合同条款的完整性和法律效力，确保合同能有效约束双方行为。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，以达成共识。（2）如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。4.物业管理费：用于该车位及小区公共区域的管理、维护和维修的费用。5.维修基金：用于该车位及小区公共设施的维修和更新的基金。6.权属纠纷：关于车位所有权、使用权等权益的争议。7.管辖权：法院对特定案件行使审判权的范围。合同补充条款：1.特殊应用场合：车位位于地下室，存在通风、采光不足等问题。补充条款：由于车位位于地下室，可能存在通风、采光不足等问题，乙方在购买车位时应充分了解并接受这一现状。如乙方因此提出退款、索赔等要求，甲方有权拒绝。2.特殊应用场合：车位附近存在噪音源，可能影响乙方使用车位。补充条款：乙方购买车位时，应充分了解车位附近的环境状况，包括噪音源等可能影响车位使用的情形。如乙方因此提出退款、索赔等要求，甲方有权拒绝。3.特殊应用场合：车位附近正在施工，可能影响乙方使用车位。补充条款：由于车位附近正在施工，可能影响乙方使用车位。甲方应尽量减少施工对乙方使用车位的影响，并提前告知乙方施工相关情况。如施工导致乙方无法正常使用车位，甲方应给予乙方相应补偿。4.特殊应用场合：车位号码与乙方需求不符。补充条款：如甲方提供的车位号码与乙方需求不符，乙方有权在合同签订前要求甲方更换车位。如甲方无法提供符合乙方需求的车位，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的定金。附