物业公司管理协议样本

合同编号：__________物业公司管理协议根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，对甲方位于_______（物业地址）的物业进行管理。1.2乙方管理的物业包括：_______（物业类型，如住宅、商业、办公楼等）。（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业公共部位的维修、养护；（5）业主需求的响应与服务；（6）法律法规规定的其他物业管理服务。二、管理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2期满前，双方如需续约，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。三、管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务收费标准，向甲方收取物业管理费用。收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：_______元/月·平方米；（2）物业设施设备维修养护费：_______元/月·平方米；（3）物业环境清洁卫生费：_______元/月·平方米；（4）物业管理秩序维护费：_______元/月·平方米；（5）其他费用：_______。3.2物业管理费用按物业的建筑面积计算，每平方米的管理费用_______元/月。3.3乙方应在每月_______日前，向甲方出具物业管理费用收费明细，甲方应在每月_______日前将当月物业管理费用支付给乙方。四、物业公司义务4.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平。4.3乙方应定期对物业设施设备进行巡查、维护、保养，确保设施设备的正常运行。4.4乙方应妥善处理业主的投诉和需求，及时解决物业管理中的问题。4.5乙方应按照法律法规的规定和合同的约定，履行物业管理的其他义务。五、甲方义务5.1甲方应按照约定支付物业管理费用，不得拖欠或延迟支付。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的管理工作。5.3甲方对物业的使用和维护应符合法律法规的规定，不得损害他人合法权益。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费用的_______%。6.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。6.3甲乙双方违反协议其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确管理范围及内容：双方需详细约定物业管理的范围和内容，包括物业类型、管理服务项目等。2.管理期限：明确协议的有效期限，以及续约方式和期限。3.管理费用：详细规定物业管理费用的计算方式和支付时间。4.物业公司义务：明确物业公司的管理职责和义务，如设施设备维护、环境清洁、秩序维护等。5.甲方义务：规定甲方的缴费义务、遵守规章制度以及合理使用物业等。6.违约责任：约定违约行为及相应的违约责任，如违约金、滞纳金等。7.争议解决：明确双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、管理等服务的行为。2.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用时，应支付给守约方的额外赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物管理：当物业中有很多宠物饲养者时，需要增加关于宠物管理的补充条款，如宠物活动的区域、宠物噪音的控制、宠物粪便的清理等。2.绿化养护：如果物业中有大量的绿地和花园，可以增加关于绿化养护的补充条款，如绿化植物的种类、养护周期、施肥时间等。3.大型活动策划：如果物业经常举办大型活动，可以增加关于活动策划的补充条款，如活动申请流程、安全措施、清洁整理等。4.设施设备升级：如果需要对物业的设施设备进行升级改造，可以增加关于设施设备升级的补充条款，如升级计划、费用承担、工期等。5.紧急情况处理：针对火灾、地震等紧急情况，可以增加关于紧急情况处理的补充条款，如逃生路线、应急联系方式、救援物资等。附件列表：1.物