2024年房屋租赁托管合同书

合同编号：__________房屋租赁托管合同书甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁托管的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施设备：详见附件一。二、租赁托管期限2.1本合同租赁托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁托管期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有权优先继续托管该房屋，双方可签订新的租赁托管合同。三、租金及支付方式3.1乙方托管期间，应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：_______银行转账/现金//等方式。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；（3）因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。五、房屋交付及返还5.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋及设施设备进行验收，填写《房屋验收单》（详见附件二），确认无误后签字。5.2租赁托管期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将房屋及设施设备返还给甲方。返还时，双方再次进行验收，确认无误后签字。六、合同的变更和解除6.1合同变更：双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应书面签订解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋；（3）甲方未按约定交付房屋，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2因一方的原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋验收单注意事项：1.甲方为房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.租金支付应及时，如有逾期，应支付滞纳金。4.房屋交付和返还时，双方应进行验收，填写验收单，确认无误后签字。5.如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.合同变更：双方同意，合同变更应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。2.合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应书面签订解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋；（3）甲方未按约定交付房屋，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.托管方：指承租出租方的房屋，并按照合同约定进行使用和管理的的一方。3.租金：指托管方按照合同约定，向出租方支付的房屋使用费用。4.滞纳金：指托管方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或者补充的行为。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合描述：甲方出租的房屋将用于短期租赁，如旅游旺季、大型活动等。补充条款：双方约定租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.家庭住宅：场合描述：甲方出租的房屋为家庭住宅，乙方需按照家庭住宅的使用习惯合理使用。补充条款：乙方应妥善保管房屋内的家具、家电等物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.企业办公：场合描述：甲方出租的房屋将用于企业办公，乙方需按照办公环境的要求合理使用。补充条款：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。4.学生宿舍：场合描述：甲方出租的房屋作为学生宿舍，乙方需遵守学校宿舍管理规定。补充条款：乙方应在合同签订后_______日内搬入，租赁期满后_______日内搬离。5.房屋维修与保养：场合描