2024物业管理服务合同模板

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（业主）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：_______（物业名称）、_______（物业地址）。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行管理、维护和维修。第二条服务内容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保公共区域和共用设施设备的正常使用。第三条服务费用（1）物业费：_______元/月·平方米；（2）公共能耗费：_______元/月；（3）其他费用：_______。3.2乙方应在每月_______日前将当月物业管理服务费用支付给甲方。3.3甲方应向乙方开具正规发票。第四条服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.2甲方应在合同到期前_______个月，与乙方协商续签合同。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定，对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行管理、维护和维修。5.2甲方应确保物业管理服务的质量，及时解决乙方提出的合理诉求。5.3甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方的监督。5.4甲方不得擅自增加收费项目或提高收费标准。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定，支付物业管理服务费用。6.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域和共用设施设备。6.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出合理建议和投诉。6.4乙方不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施设备。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可依法收取滞纳金。7.3甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的各项权利义务。2.甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保公共区域和共用设施设备的正常使用。3.乙方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用，遵守物业管理规定，合理使用公共区域和共用设施设备。4.双方应定期沟通，协调解决物业管理过程中出现的问题，共同维护物业的正常运行。5.如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的公共区域和共用设施设备的管理、维护和维修等服务。2.物业费：指业主按照物业公司提供的物业管理服务，支付的费用。3.公共能耗费：指物业公司为物业管理范围内的公共区域和共用设施设备支付的能耗费用。4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律程序和方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守物业管理规定，取得甲方许可，并按照甲方要求进行施工。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止施工，并承担相应责任。补充条款：甲方应在合同中明确装修管理的相关规定，包括装修申请流程、施工要求、装修期限等。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的生活。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。补充条款：甲方应在合同中明确宠物管理的相关规定，包括宠物种类限制、遛狗时间、宠物噪音管理等。3.停车管理：甲方负责物业管理范围内的停车管理，乙方应按照甲方规定停车，遵守交通规则。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并可收取相应费用。补充条款：甲方应在合同中明确停车管理的相关规定，包括停车位分配、停车费用、停车时间等。4.突发事件处理：如发生火灾、地震等突发事件，甲方应立即采取措施，组织乙方疏散，并报告相关部门。如甲方未及时采取措施，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。补充条款：甲方应在合同中明确突发事件处理的相关规定，包括应急联络人、疏散路线、应急物资储备等。附件列表：1.物业管理