房产质押贷款合约

合同编号：__________房产质押贷款合约甲方（借款人）：_______身份证号：____________乙方（贷款人）：_______身份证号：____________第一条贷款金额甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方贷款用途必须合法，不得用于违法活动。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取措施收回贷款。第三条贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率贷款年利率为_______%，按月计息。第五条还款方式甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。还款时间为每月_______日前。第六条房产质押甲方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房屋所有权证号：_______）设定为质押物，为本次贷款提供质押担保。第七条房产价值评估甲乙双方同意委托具有资质的房产评估机构对质押房产进行评估，评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条房产登记甲方应自签署本合约之日起_______日内，将本合约及房产评估报告等材料提交至不动产登记机构办理房产质押登记手续。第九条还款保障甲方应保证在贷款期间，其名下质押房产不受债务、诉讼、查封等影响，确保乙方权益。第十条违约责任甲方未按约定用途使用贷款、未按期还款或发生其他违约行为的，乙方有权采取措施收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第十一条争议解决本合约履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合约一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产质押贷款合约的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.甲方在申请贷款时，应如实提供个人信息及贷款用途，确保贷款用于合法用途。3.甲方提供的质押房产必须权属清晰，无债务、诉讼、查封等问题，确保乙方权益。4.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，避免产生逾期等违约行为。5.甲方在贷款期间应妥善保管房产证和相关文件，避免遗失或损坏。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，争取达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院调查取证，遵守诉讼程序。4.法院根据事实和法律作出判决后，甲乙双方应接受判决结果并履行相应义务。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.质押：是指债务人或第三人将其动产或权利转移给债权人占有，作为债权的担保。4.房产质押：将房地产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置房产以优先受偿。5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订地点，用于确定适用法律和诉讼管辖。特殊应用场合及补充条款：1.紧急资金需求：甲方因突发疾病、意外事故或其他紧急情况需要资金，可以向乙方申请紧急贷款。乙方应在核实甲方情况后，优先处理紧急贷款申请，并尽量提供快速审批和发放。2.房产转让：如甲方在贷款期间拟将质押房产转让给第三方，应事先征得乙方的同意。甲方在获得乙方同意后，应与第三方共同办理房产过户手续，并保证乙方的质押权益不受影响。3.还款困难：如甲方因特殊情况导致还款困难，应及时与乙方沟通，寻求延期还款或分期还款的解决方案。乙方应尽量理解甲方的困难，与甲方共同商讨合适的还款安排，避免甲方违约。4.房产评估调整：如因市场变化等原因，质押房产的价值发生较大变动，甲乙双方可共同委托评估机构重新评估房产价值。根据重新评估的结果，双方可协商调