专业的商品房租赁合同

合同编号：__________专业的商品房租赁合同第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋坐落于__________（地址），房屋结构及面积为：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动解除。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。（4）乙方应在租赁期内按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。（2）在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。（3）租赁期满后，本合同自动解除。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指乙方未按照合同约定履行义务时，应支付给甲方的违约赔偿。7.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。8.租赁合同纠纷：指在租赁合同的签订、履行、变更、解除过程中产生的争议。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决租赁合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业办公使用房屋补充条款：（1）乙方应在租赁期内保持房屋内部整洁，不得改变房屋结构和用途。（2）乙方不得在房屋内外进行违法活动，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。2.场合：乙方为家庭居住使用房屋补充条款：（1）乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（2）乙方如有饲养宠物需求，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。3.场合：甲方为房屋中介公司补充条款：（1）甲方应保证出租房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应在租赁期内负责协调解决乙方与房屋原产权人之间的沟通问题。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件（如为企业租赁）3.乙方身份证复印件4.租赁合同附件：房屋设施清单5.租赁合同附件：宠物管理规定（如有宠物饲养需求）6.租赁合同附件：房屋维修责任划分协议7.租赁合同附件：租金支付说明注意事项：1.请确保双方在签订合同前已充分沟通，了解合同条款，避免日后发生纠纷。2.合同签订后，双方应严格