工厂厂房购买合同样本

合同编号：__________第一条标的及价款1.1本合同标的为乙方拥有的位于_______的工厂厂房，土地使用权证号为_______，厂房建筑面积为_______平方米。1.2双方确认，标的的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于土地、厂房、附属设施及现有设备等。第二条付款方式2.1甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.2剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，按照甲方与乙方约定的付款方式支付。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的交付给甲方。交付时，双方将共同进行验收，确认标的的实际情况。3.2乙方应协助甲方办理标的过户手续。过户费用由甲方承担。过户手续办理完成后，甲方依法取得标的的所有权。第四条标的的现状及瑕疵4.1乙方保证，标的现状符合甲方的购买要求，并无任何法律纠纷、产权争议及其他影响甲方合法权益的事项。4.2如乙方在交付标的时存在瑕疵，乙方应按照甲方的要求及时予以修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2乙方如未能按照本合同约定交付标的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的名称、地址和联系方式，确保双方的身份合法有效。3.标的及价款：明确填写标的的详细信息和购买价格，确保价格条款清晰明确。4.付款方式：详细描述付款方式和时间，确保甲方按时支付款项。5.交付及过户：明确交付时间和过户手续，确保乙方按时交付标的并协助甲方办理过户手续。6.标的的现状及瑕疵：注意审查标的的现状和瑕疵情况，确保乙方保证标的无法律纠纷和产权争议。7.违约责任：了解违约金的比例和计算方式，确保双方明白违约的后果。8.争议解决：明确争议解决的途径和法院管辖范围，确保双方在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.定金：指合同双方在签订合同时，为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。2.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.标的：指合同双方交易的对象，即合同中约定的购买或销售的财产。5.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。场景一：甲方为一家制造业公司，乙方为私人厂房所有者。应用场合：甲方需要扩大生产规模，因此购买乙方的厂房以满足生产需求。补充条款：双方同意，乙方应在厂房交付后的一年内提供技术支持和培训，以帮助甲方顺利过渡到新厂房。乙方应协助甲方与当地政府相关部门沟通，确保厂房符合当地的环保要求。附件列表：厂房所有权证明、土地使用权证、厂房建筑设计图纸、环保审批文件等。场景二：甲方为一家创业公司，乙方为房地产开发商。应用场合：甲方需要购买一处厂房用于设立研发中心和实验室。补充条款：双方同意，乙方应在厂房交付后提供六个月的质保期，如有任何设施问题，乙方负责免费维修或更换。乙方应提供厂房的物业管理服务，确保厂房的安全和整洁。附件列表：厂房所有权证明、土地使用权证、厂房设施清单、物业管理服务协议等。场景三：甲方为一家外资企业，乙方为国有企业。应用场合：甲方需要在中国购买一处厂房以建立分支机构。补充条款：双方同意，乙方应协助甲方办理外资企业设立手续，并提供必要的