人民建设银行抵押协议

合同编号：_______人民建设银行抵押协议甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：人民建设银行地址：_______第一条抵押物描述（1）房产：位于_______的_______（房产证号：_______），建筑面积为_______平方米；（2）土地：位于_______的_______（土地使用权证号：_______），面积为_______平方米；（3）其他财产：_______。1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷。第二条抵押担保的债务2.1甲方为乙方提供的抵押担保范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方应确保在债务履行期限内，债务得到及时、足额的清偿。第三条抵押权的设立和变更3.1本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权设立于抵押物上。3.2抵押登记手续办理完毕后，甲方不得以任何理由和方式撤销、变更抵押权。3.3如因法律、法规、政策等原因导致抵押权设立或变更遇到困难，甲乙双方应积极协商解决，确保抵押权的有效设立。第四条抵押物的占有、使用和处置4.1抵押期间，甲方继续占有、使用抵押物，但应确保抵押物的安全、完好，并承担相应的维护、保养费用。4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。4.3抵押期间，如甲方欲处置抵押物，应提前通知乙方，并在同等条件下优先清偿债务。第五条债务的清偿5.1甲方应按照乙方的要求，按时足额履行债务。5.2甲方未能按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。5.3债务清偿完毕后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权的解除手续。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，即具有法律效力。6.2在抵押期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本协议，应签订书面协议，并办理相关手续。6.3如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应协商解决。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：人民建设银行签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保甲方为抵押物的合法所有权人，无权利瑕疵和债务纠纷。2.甲乙双方应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。3.甲方在抵押期间应妥善保管、维护抵押物，确保其安全、完好。4.甲方不得未经乙方同意，擅自处置抵押物。5.甲方应按时足额履行债务，避免触发违约责任。6.如发生争议，首选友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：提供财产作为抵押担保的债务人。2.抵押权人（乙方）：接受抵押担保并享有优先受偿权的债权人。3.抵押物：为担保债务，提供给抵押权人作为优先受偿的财产。4.抵押登记：将抵押权设立于抵押物上的法定程序。5.主债权：债务人应履行的主要债务。6.违约金：债务人未履行债务时，应支付给债权人的金钱赔偿。7.损害赔偿金：因债务人违约行为导致债权人损失，债务人应赔偿的金额。8.实现债权的费用：债权人行使债权所需支付的费用。9.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理某一案件权限的法院。特殊的应用场合：1.个人房屋贷款：当个人需要贷款购买房屋时，可以将现有房屋作为抵押物，与银行签订此类抵押协议。2.企业设备融资：企业为购买或升级设备，可将设备作为抵押物，与金融机构签订抵押协议。3.土地开发融资：开发商为获取土地开发融资，可将拟开发土地作为抵押物，与银行签订抵押协议。4.个人汽车贷款：个人在购买汽车时，可将汽车作为抵押物，与银行签订此类抵押协议。5.中小企业流动资金贷款：中小企业为获取流动资金，可将企业资产作为抵押物，与金融机构签订抵押协议。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.个人房屋贷款：补充条款包括房屋的价值评估、贷款金额、还款期限及利率等。2.企业设备融资：补充条款包括设备的折旧计算、贷款金额、还款期限及利率等。3.土地开发融资：补充条款包括土地的价值评估、开发计划、贷款金额、还款期限及利率等。4.个人汽车贷款：补充条款包括汽车的型号、购车价格、贷款金额、还款期限及利率等。5.中小企业流动资金贷款：补充条款包括贷款用途、贷款金额、还款期限及利率等。合同所需附件列表：1.抵押物所有权证明：如房产证、土地使用权证等。2.价