房地产产权交易平台使用条款

合同编号：__________房地产产权交易平台使用条款根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让房地产产权事宜，达成如下协议：第一条房源信息1.2甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的限制性因素。第二条交易方式2.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，将标的房产的相关资料至平台，并按照平台的要求进行信息核实和公示。2.3乙方应在合同签订后_______个工作日内，通过平台提交购买申请，并按照平台的要求提供相关资料。第三条交易价格及支付3.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照平台的规定，通过银行转账等方式将交易价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到全部交易价款后_______个工作日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。第四条产权过户及交付4.1甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.2标的房产的交付时间及方式如下：（1）甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将标的房产的实际控制权移交给乙方；（2）甲方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将标的房产的所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定履行产权过户义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按照本合同约定支付交易价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每逾期一日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，否则可能面临违约责任。（3）交易价款支付及产权过户手续办理过程中，甲乙双方应严格遵守相关法律法规及平台规定。（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关证据，以保障自身权益。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房地产产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权等权益。2.产权过户：指房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.交易价格：指甲乙双方约定的买卖标的房产的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定履行产权过户义务，应向乙方支付的违约金。6.逾期支付违约金：指乙方未按照合同约定支付交易价款，应向甲方支付的违约金。7.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，寻求解决问题的方法。8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理产权过户手续，并遵守外汇管理相关规定。2.应用场合：买方为企事业单位，支付交易价款通过公司账户补充条款：买方应通过其公司账户将交易价款支付至甲方指定的账户，并提供公司转账的证明文件。3.应用场合：标的房产为共有产权，卖方为共有权人之一补充条款：卖方应取得其他共有权人的同意，并将共有权人提供的同意证明文件提交给乙方。4.应用场合：标的房产为预售房屋，买方需办理预售合同登记手续补充条款：甲方应协助乙方办理预售合同登记手续，并承担相关费用。5.应用场合：交易过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行补充条款：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，必要时可申请解除合同。附件列表：1.标的房产的