场地租赁合同要点解析

合同编号：__________场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条场地描述1.1甲方出租场地位于_______（详细地址），场地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对出租场地享有合法的出租权，该场地未设定任何抵押、质押等权利负担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条场地使用范围4.1乙方按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让给第三方。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用场地设施，爱护场地环境，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责对场地及附属设施进行必要的维护、保养。5.2因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保场地及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）场地描述应详细准确，包括地址、面积等，以避免后期因场地不符产生的纠纷。（3）租赁期限、租金及支付方式要明确，避免因租金支付时间、金额等产生的纠纷。（4）乙方使用场地时，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。（5）乙方应按时投保，确保场地及附属设施得到保障。（6）双方在履行合同过程中，应注意保存相关证据，以备发生纠纷时使用。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。6.保险：是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任的行为。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。合同补充条款及特殊应用场合：1.应用场合：举办大型活动补充条款：（1）乙方如需在租赁场地举办大型活动，应提前一个月向甲方申请，并提交活动方案、安全预案等相关材料。（2）甲方有权根据活动规模、影响等因素，要求乙方增加保险额度，并承担相关费用。2.应用场合：进行装修改造补充条款：（1）乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提前一个月向甲方申请，并提交装修方案、施工图纸等相关材料。（2）甲方有权对乙方的装修方案进行审核，如不符合安全、消防等规定，乙方应按照甲方要求进行调整。3.应用场合：举办餐饮业务补充条款：（1）乙方如需在租赁场地举办餐饮业务，应提前一个月向甲方申请，并提交食品安全许可证等相关材料。（2）甲方有权对乙方的餐饮业务进行现场检查，确保食品安全、卫生符合规定