新农村住宅小区建设合同

合同编号：__________新农村住宅小区建设合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方新农村住宅小区的建设事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____新农村住宅小区建设项目1.2项目地点：____省____市____县（区）____街道____号1.3项目规模：____占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，建设内容包括：住宅楼、配套设施等。1.4项目总投资：____万元（大写：____元整）。第二条合同主体2.1甲方名称：____2.2甲方地址：____2.3甲方联系人：____联系电话：____2.4乙方名称：____2.5乙方地址：____2.6乙方联系人：____联系电话：____第三条建设内容与标准3.1乙方应当按照甲方的要求，完成新农村住宅小区的建设，包括但不限于：____3.2建设标准：____第四条合同价格与支付4.1本项目的合同价为：____万元（大写：____元整）。4.2甲方分期支付乙方合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方应当在质保期结束后____个工作日内支付给乙方。4.3甲方支付价款时，乙方应当提供等额的发票。第五条工期5.1乙方应当按照合同约定的工期完成新农村住宅小区的建设，工期为____日。5.2乙方如因自身原因导致工程延期，应当承担因此给甲方造成的损失。第六条质量与验收6.1乙方应当按照甲方的要求和国家相关标准，保证新农村住宅小区的建设质量。6.2工程验收不合格的，乙方应当及时整改，直至达到验收标准。6.3工程验收合格的，甲方应当按照约定支付价款。第七条违约责任7.1乙方如未按照约定完成工程，应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2甲方如未按照约定支付价款，应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得有欺诈、误导等违法行为。（2）甲乙双方应按照合同约定的权利和义务履行合同。（3）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露合同内容。（4）在合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方应协商解决。（5）合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。违约金是一种违约责任形式，具有惩罚性和补偿性。3.质量保证金：为确保工程质量，甲方在支付合同总价款时预留的一定比例的资金。在质保期内，如无质量问题，甲方应支付给乙方。4.质保期：指乙方对工程质量承担保证责任的期限。通常根据工程性质和行业习惯确定。5.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其合法权益的法定时间限制。根据《中华人民共和国民法典》的规定，普通诉讼时效为三年。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如遇设计变更、工程量增减等，双方应协商调整合同价款和工期。2.工程延期：因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，乙方应提前通知甲方，并采取措施减少损失。3.质量问题：如工程验收不合格，乙方应按要求整改，直至达到验收标准。甲方有权要求乙方支付违约金。4.付款方式变更：如甲方因特殊情况需调整付款方式，双方可协商一致后书面补充约定。5.合同解除：如双方协商一致解除合同，应按照约定办理手续，并支付相应的违约金。6.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向有管辖