拆迁安置房门市交易合同

合同编号：__________拆迁安置房门市交易合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆迁安置房门市事宜，达成如下协议：第一条拆迁安置房基本情况1.1甲方根据城市规划和拆迁安置政策，在_______（项目名称）项目中，对乙方位于_______（地址）的房屋进行拆迁安置。1.2甲方提供的拆迁安置房门市位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意按照甲乙双方协商确定的拆迁安置房门市交易价格，购买甲方提供的拆迁安置房。2.2拆迁安置房门市交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应按照甲乙双方约定的支付方式，向甲方支付拆迁安置房门市交易价格。支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的拆迁安置房门市交易价格。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将拆迁安置房门市交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施齐全。3.2乙方应在拆迁安置房门市交付后，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助和支持。3.3办理过户手续过程中产生的相关费用，由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。第四条质量及保修责任4.1甲方保证提供的拆迁安置房门市符合我国相关法律法规的规定，具备正常使用的条件。4.2甲方应对拆迁安置房门市在保修期内出现的质量问题，承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照我国相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定时间支付拆迁安置房门市交易价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间交付拆迁安置房门市的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁安置房门市的合法性，包括所有权、使用权等权益。2.乙方应按照约定的时间和方式支付拆迁安置房门市交易价格，确保资金来源合法。3.甲乙双方应按照约定履行交付和过户手续，确保房屋交付和过户的顺利进行。4.甲方应对提供的拆迁安置房门市的质量负责，确保房屋符合相关法律法规的规定。5.甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，避免违约行为。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议，争取达成一致意见。2.如果协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指根据城市规划和拆迁安置政策，对乙方房屋进行拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被拆迁的法人或其他组织，或拥有房屋所有权的个人。3.拆迁安置房门市：指甲方根据拆迁政策，为乙方提供的用于安置的房屋门市。4.交易价格：指甲乙双方协商确定的，乙方购买甲方提供的拆迁安置房门市的金额。5.交付：指甲方将拆迁安置房门市实际转移给乙方占有和使用的行为。6.过户手续：指乙方按照我国相关法律法规的规定，将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.质量保修：指甲方对拆迁安置房门市在保修期内出现的质量问题，承担修复或赔偿的责任。8.违约金：指甲乙双方因违约行为，向守约方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为被拆迁居民。2.甲方为开发商，乙方为被拆迁居民。3.甲方为房屋征收部门，乙方为被征收人。4.甲方为国有企业，乙方为被拆迁居民。5.甲方为集体土地上房屋的拆迁人，乙方为被拆迁居民。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为政府部门或开发商时，应确保拆迁安置房门市的合法性，包括所有权、使用权等权益。2.甲方为房屋征收部门时，应按照征收补偿安置协议的约定，提供符合质量要求的拆迁安置房门市。3.甲方为国有企业时，应保证拆迁安置房门市的质量，确保房屋符合相关法律法规的规定。4.甲方为集体土地上房屋的拆迁人时，应按照集体土地上房屋拆迁补偿安置协议的约定，提供符合质量要求