房产销售代理合同2024版

合同编号：__________房产销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/路名）_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2甲方对该房产享有合法的处分权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。第二条代理权限和代理期限2.1甲方授权乙方作为其房产的独家销售代理，代理范围为全国范围。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理销售价格和支付方式3.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格策略，并在甲方同意的情况下进行销售。3.2甲方应按照实际销售情况，向乙方支付佣金。佣金计算方式为：销售金额的_______%。3.3甲方应在房产实际成交后_______个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证复印件、房产平面图、物业费、水电费等公共费用缴纳情况等。4.2甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3甲方在房产销售过程中，应积极配合乙方的工作，包括但不限于带看、解答客户疑问等。第五条乙方的义务5.1乙方应积极进行房产销售推广，利用自身的资源和渠道，努力完成甲方委托的销售任务。5.2乙方应在代理期限内，保持与甲方的良好沟通，定期向甲方报告销售进展情况。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给第三方，不得擅自使用或收益。第六条违约责任6.1甲方未按约定向乙方支付佣金的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付佣金金额的_______%。6.2乙方未按约定完成销售任务的，应支付违约金，违约金计算方式为：未完成销售金额的_______%。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产所有权和使用权：确保甲方对拟销售的房产享有合法的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。2.代理权限和范围：明确甲方授权乙方作为其房产的独家销售代理，代理范围为全国范围。3.代理期限：约定代理期限，自起始日至终止日。4.佣金计算和支付：制定合理的佣金计算方式，并在房产实际成交后规定时间内支付佣金。5.房产资料保密：乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给第三方，不得擅自使用或收益。6.违约责任：明确违约行为的违约金计算方式，以及违约责任的具体承担方式。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.司法解决：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权证号/不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。2.代理销售：指乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行房产销售活动。3.独家销售代理：指甲方仅授权乙方作为其房产的销售代理，未经甲方同意，乙方不得将房产转委托给第三方销售。4.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方房产销售代理的有效时间期限。5.佣金：指乙方按照实际销售情况，从房产销售金额中提取的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房产所有者：补充条款：鉴于甲方为海外房产所有者，乙方应负责办理与房产相关的所有法律手续，包括但不限于签证、公证、认证等。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供所有共有人同意销售的书面授权。3.房产处于租赁状态：补充条款：如房产正处于租赁状态，乙方应负责与租客沟通，协调租客配合销售事宜。4.房产存在抵押或贷款：补充条款：如房产存在抵押或贷款，甲方应负责解除抵押或贷款，确保房产所有权清晰。5.房产销售过程中出现价格调整：补充条款：如房产销售过程中需要调整销售价格，甲方应与乙方协商一致，并书面确认。6.房产成交后需办理过户手续：补充条款：房产成交后，乙方应协助甲方办理过户手续，确保房产所有权顺利转移。附件列表：1.房产所有权证/不动产权