四川省写字楼购买合同

合同编号：__________四川省写字楼购买合同合同签订日期：____年____月____日第一条写字楼基本情况1.1乙方持有的写字楼位于四川省____市____区____路____号，楼号为____层，总建筑面积为____平方米。1.2该写字楼已取得全部必要的批准文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买乙方持有的写字楼。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间表，向乙方支付购买写字楼的价款。2.3甲方支付价款的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）自首付款支付之日起____个月内，甲方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将写字楼交付给甲方使用。3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理写字楼过户手续。3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息的准确无误，避免因主体不适格导致的合同无效。2.写字楼基本情况：详细核实写字楼的权属证明、规划用途、土地使用权等情况，确保写字楼的合法性。3.购买价格及支付方式：明确价款的金额、支付时间和方式，避免因付款纠纷导致的合同履行困难。4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，确保双方权益的顺利转移。5.违约责任：明确违约情形和违约金的计算方式，降低合同履行风险。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，确保合同争议的及时解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿，用以弥补守约方的损失。3.过户手续：指将房地产权利转移给他人的法定程序，包括产权转移登记、税务申报等。4.友善协商：指双方在合同履行过程中，遇到问题时，以友好、平等的态度进行沟通、协商，以达成共识。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过法律途径来解决纠纷的过程。应用场合1：公司购买写字楼作为总部办公地点7.1甲方如需在购买写字楼后进行内部装修，应提前通知乙方，并与乙方协商确定装修方案和时间安排，以确保装修工作的顺利进行。7.2甲方应确保装修工程符合国家相关法律法规和建筑安全标准，不得损害写字楼的结构安全和公共设施。应用场合2：投资者购买写字楼作为投资增值8.1甲方应在购买写字楼后____个月内，将其出租或出售，如甲方未能按期完成出租或出售，应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。8.2甲方应承担写字楼的物业管理费用，确保写字楼的维护和管理工作。应用场合3：个人购买写字楼作为商业用途9.1甲方应按照合同约定，按时支付购买写字楼的价款，如甲方未能按时支付，应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。9.2甲方应在购买写字楼后____个月内，将其办理商业登记注册，如甲方未能按期完成商业登记注册，应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。附件列表：1.写字楼所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.写字楼