社区物业服务合同范本

社区物业服务合同范本甲方：__________乙方：__________一、物业基本情况1.2物业总面积为__________平方米。二、物业服务内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；（3）物业公共秩序的维护和安全保障；（4）物业内部道路和停车场的管理与维护；（5）业主咨询、投诉的处理和回访；（6）物业相关法律法规和政策的宣传与执行；（7）其他与物业管理相关的服务。2.2乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备正常运行，公共区域保持整洁、安全，为业主创造一个舒适、安全的生活环境。三、物业服务费用3.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准如下：（1）物业管理费：人民币__________元/平方米·月；（2）停车费：人民币__________元/辆·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2物业服务费用支付方式：（1）甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。四、合同期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面签订续约合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，除支付滞纳金外，乙方有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日这就是一份社区物业服务合同范本，希望对您有所帮助。在实际操作中，请根据具体情况对合同内容进行修改和完善。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。公共设施的维护和管理，如电梯、消防设施等；负责小区内的安全保障，预防犯罪事件的发生，确保居民的人身和财产安全；处理居民的各种意见和建议，及时解决居民生活中遇到的问题；定期组织进行小区环境卫生整治，确保小区环境的整洁有序。关于物业服务费用的补充，乙方会根据实际情况，可能会收取一些额外的费用，例如：装修费用：若业主进行房屋装修，需支付一定的装修管理费用；临时性费用：如小区内发生特殊情况，需要临时性增收费用的，乙方会提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。违约责任方面，如果乙方因为管理不善，导致小区内发生重大安全事故，或者严重损害甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。其他补充内容，如合同的变更和解除：在合同有效期内，如果甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认；在合同有效期内，如果甲乙双方同意解除合同，应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。重点：1.物业服务内容：包括设施设备维护、公共区域清洁、绿化维修、公共秩序维护、投诉处理、法律法规宣传执行及其他相关服务。2.物业服务费用：包括管理费、停车费及其他费用，需按时足额支付。3.合同期限：固定年限，期满后可续约。4.违约责任：违约方需承担赔偿责任，逾期支付费用可解除合同。5.争议解决：通过友好协商解决，或向法院提起诉讼。难点：1.物业服务内容的详细界定和执行。2.物业服务费用的确定和收取。3.合同期限内双方的权利和义务。4.违约责任的判定和赔偿。5.争议解决的程序和结果。注意事项：1.合同条款应详细明确，避免模糊不清导致争议。2.物业服务内容和费用的调整应及时沟通，确保