广告屏租赁合同案例分析

合同编号：__________广告屏租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其广告屏出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条广告屏基本情况1.1广告屏位置：_______（详细地址）1.2广告屏尺寸：_______（长×宽×高）1.3广告屏数量：_______台1.4广告屏使用范围：_______（具体用途）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每台广告屏每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按约定归还广告屏的，甲方应在_______个工作日内向乙方退还剩余租金。第四条广告内容审核4.1乙方应确保广告内容的合法性、真实性、合规性，不得发布虚假广告、违法广告和有害社会公共利益的广告。4.2乙方应在广告发布前将广告内容提交甲方审核，甲方应在_______个工作日内回复审核意见。4.3甲方有权拒绝乙方发布的广告内容，如乙方擅自发布未经审核的广告，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。第五条维护及维修5.1甲方负责广告屏的日常维护和维修工作，确保广告屏的正常运行。5.2因乙方使用不当导致广告屏损坏的，乙方应承担维修费用。5.3租赁期满后，乙方按约定归还广告屏的，乙方应负责将广告屏恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期限内，甲方不得提前解除合同。如有特殊原因需解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。6.3乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权提前解除合同，并书面通知乙方。合同解除后，乙方应立即搬离广告屏，并支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）广告屏位置、尺寸、数量和使用范围需在合同中明确，确保甲乙双方对广告屏的具体情况有清晰的认识和约定。（2）租赁期限、租金标准、租金支付方式等关键条款应详细约定，避免后续因租金问题产生纠纷。（3）乙方应确保广告内容的合法性、真实性和合规性，避免发布违法广告，确保双方不承担法律责任。（4）甲方应负责广告屏的日常维护和维修工作，确保广告屏的正常运行。（5）合同变更、解除和违约等情形需明确约定相应的法律后果，以维护双方合法权益。2.解决办法：（1）当甲乙双方在合同履行过程中产生纠纷时，应友好协商解决，尽量维护双方关系和合同的继续履行。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约等方面的规定。2.广告法：是指调整广告活动的一系列法律规范，包括广告内容的审查、广告行为的规范、违法广告的法律责任等方面的规定。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.滞纳金：是指当事人逾期履行金钱给付义务时，按照一定比例计算的额外费用。5.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为，合同解除后，当事人应当根据合同约定和法律规定承担相应的责任。6.违约责任：是指合同当事人违反合同义务时，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.节假日期间广告播放：甲方应保证在节假日期间广告屏的正常运行，确保乙方广告的正常播放。如遇特殊情况导致广告屏无法正常运行，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施确保广告播放不受影响。补充条款：甲方应在节假日期间加强对广告屏的巡查和维护，确保广告屏的正常运行。2.大型活动广告投放：乙方在投放大型活动广告时，应提前通知甲方，并与甲方协商广告播放时间、位置等相关事宜。甲方应根据乙方需求合理安排广告播放，确保广告效果。补充条款：乙方在举办大型活动时，应确保广告内容的合法性和合规性，避免发布违法广告。3.广告内容变更：乙方如需变更广告内容，应提前通知甲方，并提交新的广告内容审核。甲方应在收到审核申请后_______个工作日内回复审核意见。如甲方不同意乙方变更广告内容，乙方应按照甲方的要求进行修改。补充条款：乙方在变更广告内容时，应确保广告内容的合法性、真实性和合规性。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致广告屏无法正常运行，甲方应立即通知乙方，并采取相应措施减少损失。双方应根据实际情况协商解决广告播放问题。补充条款：甲方应加强对广告屏的保险保障，确保广告屏在不可抗力因素发生时能得到及时修复。附件列表：1.广告屏位置、尺寸、数量等具