店铺出租协议书格式

合同编号：__________店铺出租协议书名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将店铺出租给乙方使用，店铺的具体位置和面积为：_______。1.2乙方租赁店铺的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每月租金为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按本协议约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或其他需赔偿事项后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条店铺使用及管理5.1乙方应按本协议约定使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。5.3乙方在店铺内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1租赁期内，店铺的设施和设备如出现损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。6.2租赁期满后，如店铺的设施和设备有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方。7.2甲方在收到乙方解除协议通知后，有权要求乙方支付提前解除协议的费用，费用金额由双方协商确定。第八条违约责任8.1如乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.2如甲方未按本协议约定提供店铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的店铺位置、面积、租金等信息的真实性和准确性。（2）乙方在租赁店铺时，应充分了解并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应合理使用店铺，妥善保管甲方提供的设施和设备，避免出现损坏。（4）乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，应按照本协议约定承担违约责任。（5）甲乙双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应严格按照法律规定，提供证据材料，并遵守法庭纪律。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权或出租权的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁店铺并进行经营的的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间长度，自双方签订本协议之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁店铺的使用权。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行或未完全履行本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决甲乙双方在履行本协议过程中产生的纠纷。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。在本协议中，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对店铺进行装修，应在签订本协议时向甲方提出申请。甲方应在收到申请后_______日内回复乙方。如甲方同意，双方应另行签订装修协议，明确装修范围、期限、费用等事项。2.转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租费用。3.经营范围：乙方应在租赁店铺时向甲方说明经营范围。如乙方经营范围发生变化，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.店铺形象：乙方应保持店铺外部形象整洁，不得损坏或更改店铺外观。如乙方需对店铺外观进行修改，应事先征得甲方同意。5.合同续签：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月书