店面出租合同的签订要点

合同编号：__________店面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______（详细地址）1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（描述店面的现状及设施设备）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定搬离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求恢复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠费的情况下，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店面具备租赁条件，包括但不限于：店面结构安全、消防设施齐全、水电畅通等。5.2甲方应在租赁期内负责店面的维修和保养，确保店面的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营店面。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。6.3乙方应合理使用店面的设施设备，爱护公共财产，不得擅自改变店面的结构和用途。6.4乙方应按期支付租金和押金，遵守甲方的管理制度。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面出租合同应明确店面的地址、面积和现状，以避免后续因信息不符而产生的争议。2.租赁期限、租金及支付方式应详细说明，包括租金的计算方式、支付时间和滞纳金等条款。3.合同中应包含押金条款，明确押金的金额和退还条件。4.甲方应保证店面的基本设施和安全，乙方应合理使用店面并遵守法律法规。5.合同的变更和解除应书面签署，并明确违约金的支付标准。6.双方应明确争议解决的方式，可以选择协商解决或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生租赁纠纷时，可先尝试友好协商解决问题。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将店面出租给他人的一方，有权获得租金并保证店面的基本使用条件。2.承租方：指租用店面进行经营或使用的一方，有义务支付租金并合理使用店面。3.租赁期限：指承租方租用店面的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.若店面位于繁华商业区，人流量大，可增加关于乙方经营活动的限制条款，如不得经营易燃易爆、有毒有害等危险品，以保障公共安全。2.若店面存在特殊的设施设备，如中央空调、音响设备等，可增加关于设备使用和维护的条款，明确乙方的使用范围和维护责任。3.若甲方提供装修支持，可增加关于装修费用、装修期限和装修成果的保障条款，明确双方的责任和权益。4.若店面租赁期间涉及国家重大活动或节假日，可增加关于租赁期限调整、租金优惠等特别条款。5.若乙方需进行广告宣传，可增加关于广告内容审核、位置安排等条款，确保广告内容合法合规。6.若店面附近有居民区或学校等敏感区域，可增加关于营业时间、噪音控制等条款