住宅建筑工程合同文本

合同编号：__________住宅建筑工程合同一、工程内容1.1工程名称：_______住宅建筑工程1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程用途：_______1.5工程预算：_______元二、工程质量2.1工程质量标准应符合国家及行业现行质量标准及规范的要求，工程质量等级达到_______等级。2.2乙方应按合同约定的标准进行施工，不得偷工减料，确保工程质量。2.3工程验收不合格的，乙方应负责返工、修复，并承担由此产生的费用。三、工程进度3.1工程计划工期为_______日，自合同签订之日起计算。3.2乙方应按合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程造价及支付4.1工程造价为_______元，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、税费等。（1）合同签订后_______日内，支付工程总造价的_______%；（2）工程进度达到_______时，支付工程总造价的_______%；（3）工程验收合格后，支付工程总造价的_______%；（4）剩余的_______%作为质量保证金，工程质保期结束后支付。4.3乙方应提供合法的发票，以便甲方进行税务处理。五、工程保修5.1工程验收合格后，乙方应按国家及行业现行标准提供_______个月的质保期。5.2在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总造价的_______%。6.2乙方如违反工程质量、工程进度等约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家及地方法律法规，依法纳税，履行合同约定的义务。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同的签订应严格遵守国家及地方法律法规，确保双方的合法权益。（2）明确工程内容、工程质量、工程进度、工程造价等关键条款，避免因约定不明确导致的纠纷。（3）注意合同中的付款方式和进度，确保甲方按时支付工程款，乙方按约定期限完成工程。（4）双方应严格执行合同约定的义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。（5）工程验收合格后，乙方应提供相应的质保服务，确保工程质量。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在合同中明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以便在发生违约行为时，依据合同约定承担责任。（3）在合同中约定争议解决方式，明确诉讼管辖法院，以便在发生争议时，按照约定解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会经济关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.质保期：是指产品、工程或者服务质量保证的期限，在此期限内，如出现质量问题，提供方应负责维修或更换。5.管辖权：是指法院对一定范围内民事诉讼案件的审理权力。合同中约定诉讼管辖法院，可以明确双方在发生争议时，向哪个法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：业主甲方为海外华人，无法常驻施工现场。补充条款：甲方委托乙方代为处理施工现场事宜，乙方应定期向甲方汇报工程进度和质量情况。如遇重大问题，乙方应立即通知甲方，并共同商讨解决方案。2.特殊情况：工程包含定制家具制造和安装。补充条款：工程预算中包含定制家具的费用。乙方负责根据甲方需求设计和制造家具，并负责现场安装。甲方应在合同签订后提供详细家具需求和尺寸信息。3.特殊情况：工程位于环保要求较高的区域。补充条款：乙方在施工过程中应严格遵守当地环保法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。如乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方停工整改，并承担相应环保罚款。4.特殊情况：甲方要求工程进度提前。补充条款：乙方同意在不增加额外费用的情况下，尽力提前完成工程。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。5.特殊情况：甲方对工程质量有特殊要求。补充条款：乙方应按照甲方提出的特殊质量要求进行施工，并在合同中明确双方对特殊质量要求的认定和验收标准。如工程验收不合格，乙方应负责返工、修复，并承担由