共同房产管理协议

合同编号：__________共同房产管理协议甲方（房产所有者）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（房产共有人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，乙方为房产共有人，为明确双方在共同拥有、使用和管理该房产过程中的权利、义务，经双方友好协商，特订立本共同房产管理协议。一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产为______(房屋结构、房屋类型等)，现状良好，设施齐全。二、共有原则2.1甲乙双方按照共同共有原则对房产享有所有权。2.2甲乙双方应共同维护房产的安全、完整和正常使用，共同承担房产管理的费用。三、管理分工3.1甲方作为房产所有权人，负责房产的权属事宜，包括但不限于房产产权、土地使用权等相关手续的办理。3.2乙方作为房产共有人，负责日常管理和使用，包括但不限于物业费、水电费等公共费用的支付，及房产的日常维护和保养。四、使用规定4.1甲乙双方共同遵守国家有关房产使用的法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2甲乙双方应相互尊重，共同维护房产居住环境，不得影响邻里和谐。4.3甲乙双方在使用房产时，应合理分配使用时间，避免影响对方正常使用。五、费用分摊5.1甲乙双方按照实际使用情况，合理分摊房产管理费用。5.2甲乙双方应按时支付各自应分担的费用，如有逾期，应支付滞纳金。六、维修保养6.1甲乙双方应共同承担房产的维修保养责任。6.2房产如需大修、改建，甲乙双方应协商一致，并承担相应费用。七、变更和解除7.1本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。7.2甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并办理相关手续。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______(年)。甲方（房产所有者）：__________乙方（房产共有人）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其房产所有权明确，无任何产权纠纷。2.乙方应明确其共有权，并遵守相关法律法规。3.双方应如实提供自己的身份信息，确保合同的有效性。4.双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。5.协议中的费用分摊、维修保养等事项需双方协商一致。6.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成可提起诉讼。解决办法：1.双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保了解协议的各项条款。2.签订协议后，双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。3.如遇争议，可先尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依照协议约定的争议解决方式提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.共有权：指共有人对共有财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房产管理费用：指房产维护、保养、物业管理等所需的费用。5.维修保养：指对房产进行必要的修缮、保养和维护，以保证房产的安全和正常使用。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，共同共有一套房产。2.甲乙双方为朋友，共同购买了一栋别墅用于度假。3.甲乙双方为同事，共同租赁了一间办公室用于办公。针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭成员共同共有房产：甲乙双方应尊重彼此的生活习惯，共同维护家庭和谐。甲乙双方在房产使用上应相互体谅，尽量避免冲突。2.朋友共同共有一栋别墅：甲乙双方应提前商定好度假时间，避免冲突。甲乙双方应共同承担别墅的维护费用，包括清洁、保养等。3.同事共同租赁办公室：甲乙双方应遵守办公室规章制度，共同维护办公环境。甲乙双方应共同分摊办公室租金