租赁权转让合同模板

合同编号：__________租赁权转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁权的部分或全部转让给乙方，乙方接受该租赁权并支付转让价款的事宜，达成如下协议：一、租赁权转让1.2乙方同意接受甲方的租赁权转让，并愿意按照本合同约定支付转让价款。二、转让价款2.1乙方应向甲方支付转让价款，转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付转让价款的_______%；（2）剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将租赁物的租赁权过户给乙方。3.2过户完成后，乙方享有租赁物的租赁权，并有权按照租赁物的性质和用途使用、收益。3.3甲方应协助乙方办理租赁权过户所需的包括但不限于工商、税务、房产等相关部门的手续。四、合同的履行和保障4.1甲方应保证其对租赁物的租赁权合法、有效，无任何争议。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照租赁物的性质和用途合理使用、收益。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护租赁物的合法权益。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.2如甲方未按照约定时间、方式交付租赁权或过户给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁权转让合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲方应保证其对租赁物的租赁权合法、有效，无任何争议。（3）乙方应按照约定支付转让价款，并按照租赁物的性质和用途合理使用、收益。（4）甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护租赁物的合法权益。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间、方式交付租赁权或过户给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指承租人根据租赁合同约定，对租赁物享有使用、收益的权利。2.转让价款：指甲方将其租赁权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。3.过户：指将租赁权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方将其在商场内的店铺租赁权转让给乙方，乙方计划经营服装生意。补充条款：（1）乙方在经营过程中，不得擅自改变店铺用途，如经营其他品类商品需经甲方同意。（2）乙方应遵守商场内的各项管理规定，维护商场内的秩序和形象。2.甲方将其在住宅小区的停车位租赁权转让给乙方。补充条款：（1）乙方在停车位使用过程中，应遵守小区停车管理规定，不得擅自占用他人车位。（2）如乙方不再需要使用停车位，应提前通知甲方，并办理相关手续。3.甲方将其在工厂的仓库租赁权转让给乙方，乙方用于存放原材料和产品。补充条款：（1）乙方应合理使用仓库，确保仓库的安全和整洁。（2）乙方在存放物品时，应注意物品的防火、防盗、防潮等措施。附件列表：1.租赁