房屋转让协议

合同编号：__________房屋转让协议身份证号码：__________住址：__________身份证号码：__________住址：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。2.3乙方支付的定金为人民币____元整（大写：_______________________元整），定金在乙方支付剩余款项后退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证对其转让的房屋享有完全产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按时支付款项。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2若因客观原因导致房屋过户未能完成，甲方应退还乙方已支付的款项，包括但不限于定金和过户费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）核对房屋信息，确认房屋所有权、不存在权利限制、无租赁等情况。（3）明确转让价格、付款时间及方式。（4）办理房屋过户手续，确保过户过程的合法性。（5）注意违约责任，如有违约行为，应承担相应违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.完全民事行为能力：指年满18周岁或者具有完全辨认自己行为能力的自然人。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为保证交易公平，本协议签订后，甲方应提供房屋所有权证等相关证件的原件及复印件供乙方核实。2.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺，所售房屋位于__________学校附近，有利于乙方子女就读__________学校。如因房屋过户等原因导致乙方子女无法就读，甲方应承担相应责任。3.应用场合：购房用于老年人养老补充条款：甲方承诺，所售房屋周边基础设施完善，交通便利，邻近医院、超市等生活设施。如因房屋质量等问题导致乙方老年人生活不便，甲方应承担相应责任。4.应用场合：购房用于投资出租补充条款：甲方承诺，所售房屋租金收益稳定，周边租赁市场行情良好。如因房屋质量、租赁合同等问题导致乙方出租收益受损，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印