正规版住宅购房合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（不含地下室、车库等附属设施），房屋实测面积为_______平方米。1.3该房屋附属设施包括：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，不再对该房屋主张任何权利。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的户口迁出。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。5.3乙方应对该房屋进行合理使用，并妥善保管甲方提供的附属设施。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，甲方应按照房价的_______%向乙方支付违约金。6.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应按照房价的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保各自的身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，不再对该房屋主张任何权利。（3）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。（4）乙方应对该房屋进行合理使用，并妥善保管甲方提供的附属设施。（5）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，甲方应按照房价的_______%向乙方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应按照房价的_______%向甲方支付违约金。（3）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例预先支付给对方的一种金钱。4.违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.过户手续：是指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的手续。6.户口迁出：是指房屋所有权转移后，原房屋所有权人的户口从该房屋所在地迁出的行为。7.争议解决：是指合同当事人之间发生争议后，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方在此确认已了解并同意，如卖方在房屋所有权转移后需离开中国，需提前至少_______个月通知买方，并协助买方办理相关户籍迁移手续。2.应用场合：买方为未成年人，由其监护人代为购买。3.应用场合：房屋买卖涉及贷款。补充条款：如买方需通过银行贷款方式支付房款，买方应在本合同签订后_______日内向银行提交贷款申请。如买方贷款申请未获批准，买方应在本合同签订后_______日内一次性支付剩余房款。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动。补充条款：如在房屋买卖过程中，因国家或地方政策变动导致房屋买卖合同不能继续履行，双方应友好协商，根据政策变动情况，采取适当措施，减轻双方损失。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房