房屋租赁代理合同范文

合同编号：__________房屋租赁代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方房屋共有_______间卧室，_______间卫生间，_______间厨房，_______间客厅，总面积为_______平方米。1.3甲方承诺上述房屋为其所有，无任何抵押、债务及法律纠纷，并保证该房屋符合国家有关租赁及相关法律法规的要求。二、委托代理范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋对外出租，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方应在代理期限内尽力寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。2.3乙方应合理行使代理权，维护甲方的合法权益，严格按照甲方的要求处理与出租房屋有关的各项事宜。三、代理费用及支付方式3.1甲方应支付乙方的代理费为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方提供正式发票。3.2代理费支付方式如下：（1）甲方在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付代理费的_______%；（2）房屋成功出租后，甲方在收到租金的_______%时，向乙方支付剩余的代理费。四、房屋租赁及管理4.1乙方在代理期限内应确保房屋的空置率不超过_______%，并尽量提高房屋的出租率和租金收益。4.2乙方应在房屋租赁合同签订前，向甲方提供承租方的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。4.3乙方应协助甲方收取租金、押金及管理房屋，并确保房屋在租赁期间的安全、合规。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应确保其工作人员遵守本保密条款，如因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。2.明确委托代理范围、期限、代理费用及支付方式，避免日后产生纠纷。3.双方应严格履行保密条款，未经对方同意不得向第三方披露合同内容。4.注意房屋租赁及管理条款，确保房屋在租赁期间的安全、合规。5.双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，应承担相应的法律责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在解决争议过程中，应遵循法律规定，尊重事实和合同约定。3.双方应履行合同约定的义务，如有未尽事宜，可签订补充协议，经甲乙双方共同签署生效。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。2.代理方（乙方）：接受甲方委托，负责将房屋对外出租的第三方。3.委托代理范围：乙方代理甲方的房屋租赁事务，包括寻找承租方、签订租赁合同等。4.代理期限：乙方代理甲方出租房屋的时间段，自合同签订之日起至约定终止日期。5.代理费用：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。6.房屋租赁合同：甲方与承租方签订的关于租赁房屋的协议。7.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋租赁事宜，因此委托乙方作为代理人进行租赁代理。补充条款：甲方应提供有效的身份证明和房屋权属证明，以便乙方进行租赁代理。2.乙方为房产中介公司，专业处理房屋租赁事宜，因此甲方选择乙方作为代理人进行租赁代理。补充条款：乙方应提供公司资质证明，确保其具备合法的经营资格。3.甲方希望乙方在租赁代理期间，能够负责房屋的日常维护和管理。补充条款：乙方应在合同中明确承诺在代理期间负责房屋的日常维护和管理，并承担相应的维修费用。4.甲方要求乙方在租赁代理期间，确保房屋的租金不低于某个固定金额。补充条款：乙方应在合同中