房地产经纪公司租约协议

合同编号：__________房地产经纪公司租约协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房地产经纪公司位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方出租的房地产经纪公司现有设施设备包括：_______。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。租金每_______年递增_______%。2.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房地产经纪公司的使用4.1乙方应按照甲方提供的房地产经纪公司的现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和设施设备。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房地产经纪公司从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方按照本合同约定退还乙方押金。5.3提前解除合同的，乙方应支付甲方因合同提前解除而产生的损失，具体损失金额双方协商确定。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定履行各自的权利义务，不得损害对方合法权益。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）双方应如实提供房屋及设施设备的情况，如有隐瞒或虚假陈述，对方有权要求解除合同，并要求赔偿。（3）乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和设施设备，以免影响房屋安全和正常使用。（4）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房地产经纪公司从事违法活动。（5）乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同解除：指合同当事人按照合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修期间：乙方在租赁房屋进行装修时，需事先向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。装修期间，乙方应确保施工安全，避免对房屋及设施设备造成损坏。装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。2.转租：乙方在租赁期间，如需转租房屋给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。转租后，乙方仍需对房屋及设施设备的使用承担责任。3.物业服务：乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物业服务规定，缴纳物业费、公共维修基金等费用。如物业服务发生变更，甲方应及时通知乙方。4.合同续约：租赁期满后，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。双方按原合同约定的租金、租期等条件续约。5.房屋维修：甲方应在租赁期间履行房屋维修义务，确保房