住宅小区物业管理商铺租赁合同范例

合同编号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于_______住宅小区内，商铺编号为_______。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作_______（具体经营范围以政府相关部门审批为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金每月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。5.2乙方负责维护商铺内部的设施设备及装饰装修，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第六条商铺使用6.1乙方须按照商铺用途及政府相关部门的要求进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应合理使用商铺，不得损害商铺及公共设施的正常使用。6.3乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供商铺，应支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金，应支付违约金。8.3双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件，保证商铺的建筑结构和设施设备的安全和正常使用。2.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，同时需合理使用商铺及公共设施，避免造成损坏。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应在约定的时间内按照约定的标准支付租金。4.双方应按照约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求解除合同。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：合同当事人双方提前终止合同的效力。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：乙方在商场举办大型促销活动时，需提前向甲方申请，并遵守商场的相关规定。甲方应给予乙方必要的支持和协助，确保活动的顺利进行。2.节假日期间营业时间调整：补充条款：节假日期间，乙方可根据实际情况调整营业时间，但需提前通知甲方，并确保商铺在营业时间内正常开放。3.商铺装修：补充条款：乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方的装修规定，确保装修安全和商铺的整洁。乙方装修完毕后，应将商铺恢复至租赁前的状态。4.商铺转让：补充条款：乙方如需将商铺转让给第三方，需提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。转让过程中，乙方应承担相应的法律责任。5.甲方物业服务变更：补充条款：如甲方变更物业服务，需提前通知乙方，并确保变更后的物业服务符合乙方的经营需求。如变更后的物业服务对乙方经营产生