专业房产合同样本集

合同编号：__________专业房产合同样本集甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______（省/市/县），具体地址为_______（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方拥有的房产为_______（建筑结构），建筑总面积为_______平方米，共有_______套房间。1.3甲方已取得该房产的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整），乙方应在合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到乙方支付的转让款之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并为乙方办理房产过户手续。第三条房产交付及验收（1）符合国家关于房屋结构和使用的相关标准；（2）不影响乙方正常使用；（3）不存在安全隐患；（4）满足乙方经营需要（如适用）。3.2乙方应在收到房产钥匙之日起_______日内，对甲方交付的房产进行验收。如乙方发现房产存在影响合同履行的问题，应在验收期满前向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。3.3验收合格的，自验收完毕之日起，甲方将不再承担房产的质量问题责任。但甲方对甲方原因导致的问题应承担相应的法律责任。第四条附加条款4.1甲方应保证在合同履行期间，该房产不发生权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。如因甲方原因导致房产转让受到影响的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照合同约定的用途使用、经营该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要改变房屋结构和用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3合同履行期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.4甲乙双方应保持良好沟通，如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。5.2甲方未按约定时间、约定条件交付房产的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房产的所有权，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。2.乙方应按照合同约定的用途使用、经营该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。3.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.甲乙双方应保持良好沟通，如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.如甲方未按约定时间、约定条件交付房产，甲方应按照逾期交付部分房价的违约金比例向乙方支付违约金。2.如乙方未按约定时间支付转让款，乙方应按照逾期支付部分房价的违约金比例向甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产：指房屋及其附属设施和附属土地。3.转让：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。4.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的登记行为。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的民事责任。6.补充协议：指对原合同的补充或者修改，由合同各方另行签订的协议。特殊应用场合：1.房产交易过程中，甲方因故需要延长交付时间。2.乙方在经营房产过程中，需要改变房屋用途。3.房产过户过程中，出现税务问题需要解决。4.甲方在合同签订后发现房产存在隐蔽瑕疵。补充条款：1.如甲方因故需要延长交付时间，应提前至少_______天通知乙方，并说明延期的合理理由。每延期一日，甲方应向乙方支付人民币_______元作为违约金。2.乙方如需改变房屋用途，应提前至少_______天向甲方提出申请，并提交相关政府部门审批文件。甲方应在收到申请后_______天内回复乙方，如甲方同意乙方改变用途，双方应签订补充协议并办理相关手续。3.房产过户过程中如出现税务问题，甲乙双方应共同配合政府部门解决，相关费用由_______方承担（填甲方或乙方）。4.如甲方在合同签订后发现房产存在隐蔽瑕疵，甲方应立即通知乙方，并共同协商解决办法。如乙方同意修复，甲方应承担修复费用；如乙方不同意修复，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付相应的违约金