房屋转让合同书范本

合同编号：__________房屋转让合同书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的面积为_______平方米（建筑面积），该房屋的附属设施及装饰装修状况详见附件。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、证件号码等基本信息准确无误。2.房屋基本状况应详细描述，包括结构、用途、面积等。3.转让价格应明确，且乙方应按照约定时间支付。4.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.合同的变更和解除应经双方协商一致，并明确违约责任。6.争议解决方式应明确，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.房屋所有权：房屋所有人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定收益的权利。5.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，乙方承诺在合同签订后，继续关心甲方的生活，并在必要时提供适当帮助。2.场合：房屋涉及装修改造补充条款：甲方应保证房屋内的装修设施及装饰品在过户前完整无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.场合：房屋过户过程中出现费用补充条款：如在办理房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.场合：乙方延迟支付转让价格补充条款：乙方如延迟支付转让价格，应按延迟支付部分每日支付违约金，违约金比例为延迟支付金额的千分之二。5.场合：甲方未能按约定时间交付房屋补充条款：甲方如未能按约定时间交付房屋，应按延迟交付部分每日支付违约金，违约金比