商品房认购协议书格式

合同编号：__________商品房认购协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房源及价格1.1本项目共计_______套商品房，乙方自愿认购其中的_______套，房屋基本情况如下：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米（1）乙方应在签署本协议时支付人民币_______元作为定金（大写：____________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付该房屋剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）；（3）乙方应按甲方规定的进度支付房屋装修款及其他相关费用。1.3甲方承诺该房屋价格为本项目同期同类房源的统一售价，如有价格变动，甲方应提前通知乙方，并由双方协商调整。二、认购条件（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）符合我国有关购房政策及相关法律法规的规定；（3）提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。2.2乙方应按照甲方的要求，配合完成购房相关手续，包括但不限于签署《商品房买卖合同》、办理贷款事宜等。三、定金及购房款3.1乙方支付的定金人民币_______元（大写：____________________元整）不予退还。如乙方逾期支付剩余房款，甲方有权扣除定金，并按照同期贷款利率计收滞纳金。3.2乙方支付的房款及装修款等费用，应严格按照本协议约定的时间和金额支付。如乙方逾期支付，甲方有权按同期贷款利率计收滞纳金，并有权解除本协议。四、交付及验收4.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，按时交付该房屋。如甲方逾期交付，应按照合同约定承担违约责任。4.2乙方应在收到甲方通知后_______日内，到指定地点验收该房屋。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收期内提出，并按照合同约定处理。五、权利与义务5.1甲方应保证该房屋符合国家有关建筑质量、环境、安全等方面的规定，并按照合同约定交付乙方。5.2乙方应按照合同约定支付房款及装修款等费用，并遵守本项目物业管理相关规定。5.3甲乙双方应共同维护本项目的良好居住环境，互相尊重，和睦相处。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定承担其他责任。6.2乙方未按照合同约定支付房款及装修款等费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定承担其他责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的义务止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其出卖的商品房符合国家相关法律法规及建筑质量标准。2.乙方在签署协议前应充分了解商品房的具体情况，包括但不限于房源、价格、交付时间等。3.定金及房款支付的期限、金额及方式应在协议中明确，乙方逾期支付的违约责任应按协议约定执行。4.房屋交付及验收环节，乙方应在规定时间内提出质量、面积等方面的异议，否则视为甲方已按约定交付房屋。5.甲乙双方应遵守物业管理相关规定，维护项目的居住环境。6.若发生违约行为，违约方应承担违约责任，包括支付违约金及按照协议约定的其他责任。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场化、商品化原则建设的，用于销售的住宅。2.认购：指买方对房屋购买权的初步确认，尚未达到买卖合同阶段。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权移转给买方的行为。6.验收：指买方对出卖人交付的房屋进行查验、确认的过程。7.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、保养、清洁、绿化等管理和服务活动。特殊应用场合：1.情侣共同购房：适用于情侣双方共同购买一套商品房，可以增加关于共有财产的分割条款，以及未来婚姻关系变化对房产的影响等内容。2.投资者购买多套房产：适用于投资者购买多套商品房进行投资，可以增加关于投资回报、租金分配等方面的条款。3.外籍人士购房：适用于外籍人士在中国购买商品房，需要考虑其特殊身份带来的法律限制和税务问题，增加相关条款。4.首次购房者：适用于首次购买商品房的消费者，可以增加关于购房流程、税费解析、装修指导等方面的条款，以帮助购房者更好地了解购房过程。5.预售房屋：适用于购买尚未完工的预售商品房，需要增加关于交房时间、质量保证等方面的条款。附件列表：