店面租赁合同书

合同编号：__________店面租赁合同书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责店面的物业管理，确保店面的水电、消防等设施安全正常使用；（3）协助乙方办理相关证照手续；（4）租赁期内，如店面所有权发生变更，甲方应提前一个月通知乙方。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动；（3）妥善保管店面的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应责任；（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面租赁合同应由甲乙双方依法签署，确保合同的有效性。（2）明确店面的地址、面积和用途，以免后期发生纠纷。（3）租赁期限、租金及支付方式应详细约定，确保双方权益。（4）甲乙双方应严格遵守合同约定的权利义务，确保合同的正常履行。（5）合同中应明确违约责任及违约金比例，以维护双方权益。2.解决办法：（1）如发生纠纷，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有店面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指依法租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁店面的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租人为使用店面而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。店面租赁合同书特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：店面位于繁华商业区，人流量大。补充条款：甲方应确保店面的公共安全，采取必要的安全措施，保障乙方及顾客的人身和财产安全。如发生安全事故，甲方应积极配合乙方处理相关事宜。2.应用场合：店面涉及特殊行业，如餐饮、食品经营等。补充条款：乙方应按照相关法律法规办理食品经营许可证等手续，并确保店内卫生、食品安全。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权终止合同。3.应用场合：店面租赁期间，遇政府征收、拆迁等情况。补充条款：如租赁期间店面临政府征收、拆迁等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规支付乙方相应的赔偿。4.应用场合：乙方经营期间，需进行店面装修、改造。补充条款：乙方在进行店面装修、改造前，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。如乙方未经甲方同意擅自进行装