地皮转让协议书范文

合同编号：__________地皮转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的地皮使用权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条转让地皮基本情况1.1地皮位于_______（地皮位置），现状为_______（地皮现状）。1.2地皮使用权证号为_______，土地面积为_______平方米。1.3地皮使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的地皮使用权及地上建筑物、附属设施等全部权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的地皮使用权及地上建筑物、附属设施等全部权益。第三条转让价格及支付方式3.1地皮转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括地皮使用权价值、地上建筑物及附属设施价值等。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到全部转让款后，应及时为乙方办理地皮使用权转移手续。第四条转让手续4.1甲方应保证其拥有的地皮使用权及地上建筑物、附属设施等权益的真实性、合法性。4.2乙方应按照法律规定，办理地皮使用权转移手续。4.3双方应共同配合，确保地皮使用权转移手续的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证地皮使用权及地上建筑物、附属设施等权益的真实性、合法性，如因甲方原因导致地皮使用权转移手续，甲方应退还乙方已支付的转让款，并承担相应的赔偿责任。5.3乙方应按照法律规定办理地皮使用权转移手续，如因乙方原因导致地皮使用权转移手续，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应具备合法的民事行为能力，确保合同的有效性。2.甲方应保证地皮使用权及地上建筑物、附属设施等权益的真实性、合法性，如有虚假，应承担相应法律责任。3.乙方应按照法律规定办理地皮使用权转移手续，如有延误，应承担相应违约责任。4.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。5.地皮转让价格、支付方式等条款应明确清晰，以免产生纠纷。6.双方应共同配合，确保地皮使用权转移手续的顺利进行。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供相关证据，证明自己的权益。4.法院将根据法律规定和事实情况，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.地皮使用权：指国家授予的土地使用权，包括土地及其上空的权益。2.转让方：指将地皮使用权及地上建筑物、附属设施等权益转让给他人的当事人。3.受让方：指接受地皮使用权及地上建筑物、附属设施等权益的当事人。4.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.家族成员之间的地皮转让：在家庭成员之间转让地皮时，可能需要额外关注亲属间的利益分配和继承问题。2.企业之间的地皮转让：企业转让地皮时，可能涉及资产评估、税务处理等额外事项。3.地皮开发合作：当转让方和受让方计划共同开发地皮时，需要明确开发规划、投资分配和利益分享等细节。4.地皮租赁后再转让：如果地皮先租赁给第三方，后再转让给其他方，需要明确租赁合同与转让合同的关系和衔接。附件列表：1.地皮使用权证复印件2.地皮现状图片及说明3.地皮评估报告4.地上建筑物及附属设施清单5.开发规划方案（如有）6.投资分配协议（如有）7.税务处理相关文件8.亲属关系证明（如有）9.租赁合同复印件（如有）补充条款：1.家族成员之间的地皮转让：甲乙双方应提供亲属关系证明，以确保转让过程的合法性。转让后，地皮使用权归乙方所有，但甲方应保证乙方的继承权。2.企业之间的地皮转让：甲乙双方应进行资产评估，确保转让价格的合理性。转让过程中涉及的税务问题，双方应共同商议并承担相应税费。3.地皮开发合作：甲乙双方应签订开发合作协议，明确各自的投资