农地租赁使用协议（2024年版）

农地租赁使用协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方有租赁使用该土地的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

本合同目的在于明确甲乙双方在农地租赁使用过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于__________的农地（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用，租赁土地的具体位置、面积、四至界限等详见附件一。

1.2乙方租赁土地用于__________（具体用途），不得改变土地用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每年人民币__________元，乙方应于每年__________日前支付当年的租赁费用。

3.2乙方支付租赁费用的方式为：__________（如银行转账、现金支付等）。

四、服务内容的质量标准

4.1甲方应确保租赁土地符合国家有关土地使用标准，无安全隐患。

4.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵循国家有关农业生产的法律法规，确保农业生产的质量和安全。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及租赁土地的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担滞纳金。

6.2如乙方改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3如甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权要求甲方继续履行或解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，以国家有关法律法规为准。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权利要求乙方按照约定的租赁用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

1.2甲方有义务在租赁期限内确保租赁土地符合约定的质量标准，无安全隐患。

1.3甲方有义务在租赁期满前通知乙方是否续签合同。

1.4甲方有义务在合同约定的租赁费用支付期限内，提供相应的租赁土地使用证明。

1.5甲方有义务在乙方按照约定支付租赁费用后，提供相应的租赁土地使用证明。

1.6甲方有义务在乙方提出合理要求时，协助乙方解决使用过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权利在租赁期限内合法使用租赁土地，并享有土地产生的收益。

2.2乙方有义务按照约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

2.3乙方有义务在租赁期限内支付租赁费用，并在约定的支付期限内完成支付。

2.4乙方有义务在使用租赁土地过程中，遵守国家有关农业生产的法律法规，确保农业生产的质量和安全。

2.5乙方有义务在租赁期满前与甲方协商续签合同事宜。

2.6乙方有义务在租赁土地使用过程中，保护土地资源，不得造成土地污染或破坏。

2.7乙方有义务在合同约定的质量标准内使用租赁土地，并保持土地的原有状态。

2.8乙方有义务在租赁期满时，按照约定将租赁土地恢复原状，并按照甲方要求办理移交手续。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照合同约定，及时沟通、协调解决租赁土地使用过程中出现的问题。

3.2双方应定期召开会议，就租赁土地的使用情况、存在问题等进行交流。

3.3双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

3.4双方应相互配合，共同维护租赁土地的合法权益。

3.5双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。

3.6双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决，并承担相应的责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日止。

4.2租赁期限届满，如双方无异议且符合续签条件，本合同可自动续签。

二、合同变更

5.1合同签订后，任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

三、合同解除

6.1合同解除分为以下情形：

6.1.1双方协商一致，签订书面解除协议；

6.1.2一方违约，另一方在履行催告义务后，对方仍不履行或拒绝履行；

6.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行；

6.1.4法律法规规定的其他解除情形。

6.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理租赁土地的移交和善后事宜。

四、争议解决机制

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

8.1本合同适用中华人民共和国法律。

8.2除非双方另有约定，本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3本合同的签订地或租赁土地所在地的人民法院为本合同争议的管辖法院。

六、合同效力

9.1本合同自签订之日起具有法律效力，对双方均有约束力。

9.2合同签订前，任何一方不得以任何形式损害对方的合法权益。

9.3合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同，否则应承担相应的法律责任。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用权证书复印件；

1.2土地权属证明文件；

1.3土地现状图；

1.4土地利用规划许可证复印件；

1.5其他可能涉及土地租赁的合法文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方主体资格证明文件，如营业执照、法人代表身份证明等；

2.2乙方农业生产经营相关资质证明，如农业生产经营许可证等；

2.3乙方信用报告或信用证明；

2.4乙方与租赁土地用途相关的其他证明文件。

3.合同双方共同准备的附件：

3.1合同签订前的谈判记录及会议纪要；

3.2合同签订后的履行情况记录；

3.3合同履行过程中产生的相关文件和证明；

3.4合同终止或解除后的相关文件和证明。

双方签字、盖章