专业房屋拆迁合同范本

合同编号：__________专业房屋拆迁合同（范本）甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁的事宜，协商达成如下协议：第一条拆迁房屋的基本情况1.1甲方根据城市规划和建设需要，对乙方位于_______市（县）_______街道_______号的房屋进行拆迁。该房屋的权属证书编号为：_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方上述房屋的共有人（若有）已书面同意本合同的签订。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据国家和地方人民政府规定的房屋拆迁补偿标准，结合乙方的房屋实际情况，确定乙方的补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方在签订本合同时一次性向乙方支付补偿金额。第三条搬迁期限和过渡安置3.1乙方应在本合同签订后_______日内完成搬迁。3.2甲方在本合同签订后_______日内，提供过渡安置房给乙方居住。过渡安置房的标准不得低于乙方原房屋的居住条件。3.3乙方在搬迁期限内如未能完成搬迁，应支付给甲方因此产生的费用，具体费用双方协商确定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按本合同约定支付补偿金额的，乙方有权拒绝搬迁；乙方未按本合同约定搬迁的，甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人等基本信息准确无误，避免因主体不适格导致的合同无效。2.拆迁房屋信息：详细填写房屋的权属、结构、面积等基本情况，确保与实际情况相符。3.补偿标准：根据国家和地方人民政府规定的拆迁补偿标准执行，避免低于法定标准造成纠纷。4.搬迁期限与过渡安置：明确搬迁期限和过渡安置的细节，如过渡安置房的面积、设施等，确保乙方的基本生活需求得到保障。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，确保合同的履行。6.争议解决：约定解决争议的方式，如协商或诉讼，并明确有管辖权的人民法院。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。2.搬迁期限：指乙方应按照合同约定的时间完成搬迁的期限。3.过渡安置：指在拆迁过程中，为保证被拆迁人基本生活需要，提供临时住所的措施。4.违约责任：指当合同一方或双方不履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.钉子户情况：当乙方坚决不搬迁时，可增加如下补充条款："如乙方在约定的搬迁期限内仍未完成搬迁，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方承担因此产生的一切费用。"2.房屋租赁情况：当乙方将房屋出租给第三方时，增加如下补充条款："乙方应在签订本合同时通知甲方其房屋已出租，并确保第三方在搬迁期限内完成搬迁。"3.房屋所有权争议：当房屋所有权发生争议时，增加如下补充条款："如房屋所有权发生争议，甲方应暂停拆迁事宜，并依法解决争议。待争议解决后，根据最终判决结果继续履行本合同。"4.文物建筑保护：当乙方房屋被认定为文物建筑时，增加如下补充条款："乙方房屋被认定为文物建筑的，甲方应按照相关法律法规采取保护措施，并给予乙方相应的补偿。"5.公共安全因素：当乙方房屋存在安全隐患，影响公共安全时，增加如下补充条款："乙方应按照甲方要求配合进行安全隐患排查和整改，确保房屋符合公共安全要求。"附件列表：1.乙方房屋权属证书复印件2.过渡安置房的相关