不动产共有权转让协议

合同编号：__________不动产共有权转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其共有的不动产份额转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让不动产基本情况1.不动产位于_______（详细地址），不动产权证号：_______，土地使用权类型：_______，房屋所有权证号：_______。2.该不动产共有_______人，甲方持有_______%的份额，乙方拟受让该份额。3.甲方共有权范围内的不动产份额，包括房屋和土地使用权。二、转让价格及支付方式1.经双方协商一致，本次不动产共有权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：_______账号：_______3.乙方支付转让款后，甲方应协助乙方办理不动产过户手续，过户费用由乙方承担。三、权益保障1.甲方保证对其共有权范围内的不动产份额享有合法、有效的权益，不存在任何权利瑕疵。2.甲方承诺在转让过程中，如实向乙方披露不动产的实际情况，包括但不限于使用状况、产权瑕疵等。3.乙方受让该不动产份额后，享有同等条件下优先购买权，如甲方欲出售或转让其剩余份额。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定时间、金额支付转让款，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延履行天数。3.如乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决1.本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议签订地为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市，适用中华人民共和国法律法规。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.不动产共有权转让协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.甲方应保证对其共有权范围内的不动产份额享有合法、有效的权益，且不存在任何权利瑕疵。3.甲方有义务如实向乙方披露不动产的实际情况，包括但不限于使用状况、产权瑕疵等。4.乙方在受让不动产份额后，享有同等条件下优先购买权。5.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.在履行过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的计算方式可参照本协议约定的违约金计算方式。2.争议解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。3.转让：指权利人将其拥有的不动产份额转移给他人的行为。4.受让：指接受他人转让的不动产份额的行为。5.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的金钱。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.家庭共有房产的转让：家庭成员之间协商将共有房产的一部分份额转让给其他家庭成员。2.夫妻共有房产的分割：夫妻在离婚或财产分割时，对共有房产的份额进行转让。3.遗产继承中的不动产份额转让：遗产继承人在继承不动产后，将其份额转让给其他继承人。4.合伙企业中的不动产转让：合伙企业共同拥有的不动产份额，在合伙人之间进行转让。5.房地产开发项目中的股权转让：房地产开发项目中，股东之间协商将项目中的不动产份额转让给其他股东。合同补充条款：1.家庭共有房产转让：双方确认，本协议的签订已得到家庭其他成员的同意。过户费用由乙方承担，甲方协助办理过户手续。2.夫妻共有房产分割：双方确认，本协议的签订符合《中华人民共和国婚姻法》的相关规定。过户费用由乙方承担，甲方协助办理过户手续。3.遗产继承中的不动产份额转让：双方确认，本协议的签订已得到其他继承人的同意。过户费用由乙方承担，甲方协助办理过户手续。4.合伙企业中的不动产转让：双方确认，本协议的签订已得到其他合伙人的同意。过户费用由乙方承担，甲方协助办理过户手续。5.房地产开发项目中的股权转让：双方确认，本协议的签订已得到项目其他股东的同意。过户费用由乙方承担，甲方协助办理过户手续。附件列表