地块买卖合同范本-地块转让协议书格式

合同编号：__________地块买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于买方愿意购买卖方所拥有的地块，并支付相应的价款；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就地块买卖事宜达成如下协议：第一条地块描述1.1地块位于____省____市____区____街道，地块编号为____，地块面积为____平方米，土地使用权证号为____。1.2地块现状为____，土地用途为____。第二条价款及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，购买卖方所拥有的地块。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于____年____月____日前，向卖方支付。2.4买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为地块价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地块的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3地块交付后，买方应自行承担地块的管理、维修等费用。第四条权利义务4.1卖方应保证地块的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。如因卖方原因导致地块存在法律纠纷的，卖方应承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。4.3双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地进行地块买卖。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.地块权属证明：卖方应确保地块的权属清晰，提供合法有效的土地使用权证等相关证明文件。2.定金与价款：买方需按照合同约定时间支付定金和剩余价款，否则可能面临违约金支付的风险。3.交付与过户：卖方应在约定时间内完成地块所有权的转移，买方应承担过户费用。4.法律法规遵守：双方应遵守国家有关法律法规，确保地块买卖过程合法合规。解决办法：1.争议协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如果协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.地块：指买卖双方约定的土地位置、面积和用途。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地使用、收益和处分的权利的法律文件。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：指将土地、房产等不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.管辖权：指法院对某一案件是否有权审理和判决的法律规定。特殊应用场合：1.地块开发：当买方计划对地块进行开发，如建设住宅、商业设施等时，需要确保地块的规划许可、建筑许可等手续齐全。补充条款：双方应共同努力争取相关政府部门的支持，确保地块开发符合城市规划和法律法规要求。如有需要，买方应承担相关申请费用。2.地块转让：如果买方在购买地块后，因特殊原因需要将地块转让给第三方，应提前通知卖方，并征求卖方同意。补充条款：买方如需将地块转让给第三方，必须向卖方提交书面的转让申请，并经卖方同意后方可进行。转让过程应遵守相关法律法规，并办理相应的手续。3.地块租赁：如果买方在购买地块后，选择将地块出租给他人使用，应确保租赁合同符合法律法规，并告知卖方。补充条款：买方如将地块出租，应提前向卖方提供租赁合同的副本，并确保租赁合同中包含保护地块条件和用途的条款。附件列表：1.土地使用权证复印