房屋租赁合同违约责任

合同编号：__________房屋租赁合同违约责任出租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一章违约责任第一条出租人违约1.1出租人未能按照本合同约定交付租赁房屋的，应当支付违约金，违约金为租金的____%。1.2出租人未能按照本合同约定提供租赁房屋的，应当支付违约金，违约金为租金的____%。1.3出租人未能按照本合同约定维修、保养租赁房屋的，应当承担相应的维修、保养费用。1.4出租人未能按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第二条承租人违约2.1承租人未能按照本合同约定支付租金的，应当支付违约金，违约金为应支付租金的____%。2.2承租人未能按照本合同约定使用租赁房屋的，应当承担相应的责任。2.3承租人未能按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第三条违约金支付3.1违约金应当在违约行为发生后的____个工作日内支付。3.2违约金支付方式为_______。第四条违约赔偿4.1除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应当赔偿因此给对方造成的损失。4.2损失的赔偿额应当根据违约方的违约程度、违约行为对对方造成的影响以及赔偿能力等因素确定。第五条违约解除合同5.1一方违约行为严重违反本合同的，另一方有权解除本合同。5.2解除合同后，双方应当根据本合同约定办理相关手续。第二章争议解决第六条争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三章附则第七条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第八条合同修改和补充8.1本合同的修改和补充应当采用书面形式。8.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除和终止9.1本合同的解除和终止，应当符合法律、法规的规定。9.2合同解除和终止后，双方应当根据本合同约定办理相关手续。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。10.2本合同中的空格部分由双方根据实际情况填写。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如出租人应按时交付租赁房屋，承租人应按时支付租金。2.注意违约行为的处理：如一方发生违约行为，另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金，并有权解除合同。3.注意争议解决方式：在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.注意合同的修改和补充：合同的修改和补充应当采用书面形式，且修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。5.注意合同的解除和终止：合同的解除和终止应符合法律、法规的规定，且合同解除和终止后，双方应根据合同约定办理相关手续。关键词语的法律名词解释：1.违约金：违约金是违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额，用于补偿因违约行为造成的损失。2.损害赔偿：损害赔偿是指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。3.解除合同：解除合同是指合同双方依法终止合同关系的法律行为。4.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，对合同履行过程中发生的争议进行处理的行为。5.友好协商：友好协商是指合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若承租人有饲养宠物的需要，应在合同签订前征得出租人同意，并在合同中明确宠物的种类、数量及管理规定。如宠物造成租赁房屋损坏，承租人应承担相应的维修费用。2.房屋改造：若承租人需要对租赁房屋进行改造，如装修、加装设施等，须提前书面征得出租人同意，并按照双方商定的期限、范围和质量标准进行。改造费用由承租人承担，且不得影响房屋的结构安全。3.提前解约：如承租人因特殊情况需要提前解除合同，应提前至少____个月书面通知出租人，并支付提前解约违约金，违约金为租金的____%。4.出租人维修责任：出租人承诺在租赁期间，负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养。如因出租人原因导致租赁房屋损坏，出租人应承担维修费用并及时修复。5.网络设施：如租赁房屋所在区域无宽带网络，出租人应协助承租人办理网络接入手续。网