建筑工程合同中的保证与担保2024年

合同编号：__________鉴于甲方为_______项目的建设需要，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供的建筑工程保证与担保事宜达成如下协议：第一条保证与担保范围1.1乙方保证在合同约定的工程范围内，按照约定的质量、安全、进度等要求完成工程。1.2乙方为甲方提供的保证与担保包括但不限于：工程质量保证金、履约保证金、付款担保等。第二条保证与担保金额及期限2.1乙方向甲方提供的保证与担保金额为_______元整（大写：_______元整），其中：（1）工程质量保证金为_______元整；（2）履约保证金为_______元整；（3）付款担保为_______元整。2.2保证与担保期限自合同签订之日起至工程验收合格并交付甲方使用之日止。第三条保证与担保方式（1）乙方以自有的房产作为抵押，抵押价值不得低于保证与担保金额；（2）乙方提供具有法律效力的第三方担保，担保金额不得低于保证与担保金额；（3）乙方授权甲方在保证与担保期限内，就乙方在合同项下的债务行使优先受偿权。第四条保证与担保的履行4.1乙方应按照合同约定的工程范围、质量、安全、进度等要求履行合同，确保工程顺利进行。4.2乙方应按照甲方要求，按时足额支付工程款、材料款等费用，并承担相应的违约责任。4.3乙方在保证与担保期限内，如发生违约行为，甲方有权按照合同约定和法律规定行使优先受偿权。第五条保证与担保的解除5.1在保证与担保期限内，乙方按照合同约定履行完毕，甲方无权行使优先受偿权。5.2合同解除或终止后，乙方应在甲方要求的时间内办理保证与担保的解除手续。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权按照合同约定和法律规定追究乙方的违约责任。6.2甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付甲方使用之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.保证与担保的范围、金额及期限：确保双方明确约定保证与担保的具体范围、金额和期限，避免后期因理解不一致而产生纠纷。2.保证与担保方式：明确双方约定的保证与担保方式，以及相关的抵押、担保条件，确保双方的权益得到保障。3.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的范围、质量、安全、进度等要求履行合同，确保工程的顺利进行。4.违约责任：双方应清楚了解违约行为的处理方式，包括甲方行使优先受偿权的条件、乙方承担违约责任的具体情形等。5.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.保证与担保：保证与担保是合同当事人为了确保合同的履行，而采取的一种风险防范措施。保证是指担保人对债务人的债务承担履行保证责任；担保是指债务人或第三人以其财产为债权人提供担保，以确保债权人实现债权。2.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.担保金额：担保金额是指担保人对债务人的债务承担保证责任的范围，即债权人在债务人不履行到期债务时，可以依法请求担保人承担的金额。4.优先受偿权：优先受偿权是指债权人在债务人的财产不足以清偿全部债务时，依法优先于其他债权人受偿的权利。5.违约责任：违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合：1.工程变更：如果项目在执行过程中出现变更，例如增加或减少工程量，需要双方协商一致并签订补充协议，明确变更部分的工程范围、质量、安全、进度等要求以及相应的费用。2.延期履行：由于不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按照约定的进度完成，乙方需提前通知甲方，并尽快采取措施减少损失。双方可签订补充协议，延长合同期限，并约定延期履行所需的条件。3.工程质量问题：如工程验收时发现质量问题，乙方需无条件修复，并承担因此产生的费用。双方可签订补充协议，明确质量问题的处理流程和责任分配。4.工程款项支付：如乙方未按时足额支付工程款、材料款等费用，甲方有权暂停工程，并要求乙方支付违约金。双方可签订补充协议，约定付款时间和方式，以及违约金的具体计算方式。附件列表：1.工程设计图纸