2024农村房屋转让协议书范本

合同编号：__________转让协议书合同双方：身份证号：__________住址：__________身份证号：__________住址：__________第一条标的及转让价格1.2乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的标的房屋。第二条房屋状况2.1甲方保证，标的房屋系合法拥有，权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。2.2甲方应向乙方如实介绍标的房屋的现状，包括但不限于结构、设施、土地使用情况等。2.3乙方应认真考察标的房屋，确认房屋现状符合其购买意愿。第三条转让程序3.1本协议签订后，甲乙双方应共同向相关政府部门申请办理房屋转让手续。3.2办理转让手续所需费用由甲乙双方按实际发生额承担。3.3转让手续办理完成后，乙方取得标的房屋的所有权。第四条付款及交付4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2甲方应在收到购房款后，将标的房屋的钥匙及相关证明文件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本协议第一条的约定，导致标的房屋权属纠纷，甲方应承担因此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3如乙方未按本协议第四条的约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解标的房屋的现状，包括权属、结构、设施、土地使用情况等。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的时间和金额支付购房款及转让手续费用。（3）甲乙双方应积极配合办理转让手续，确保转让过程顺利进行。（4）甲乙双方在签订协议后，应按照约定履行各自的权利义务，不得擅自违约。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方（甲方）：指拥有标的房屋所有权，并愿意将房屋转让给他人的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买标的房屋，并取得房屋所有权的当事人。3.标的房屋：指本协议中转让方愿意转让给受让方的农村房屋。4.购房款：指受让方按照协议约定，支付给转让方的购买标的房屋的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.转让手续：指甲乙双方按照相关法律法规，办理标的房屋所有权转移的手续。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，采取的解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本协议签订后，应保持密切沟通，确保转让过程顺利进行，共同维护双方的合法权益。2.应用场合：购房款分阶段支付补充条款：甲乙双方约定，购房款分三个阶段支付，具体支付时间和金额如下：（1）本协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。（2）办理转让手续过程中，乙方应按照甲乙双方约定的时间支付剩余购房款。（3）标的房屋过户完成后，乙方支付剩余的购房款。3.应用场合：房屋存在租客补充条款：如标的房屋在转让过程中涉及租客，甲乙双方应共同与租客协商，确保租客权益不受影响。租客同意在房屋过户完成后，继续履行租赁合同，直至租赁期限届满。4.应用场合：房屋转让过程中出现意外情况补充条款：如在房屋转让过程中，出现意外情况导致转让无法顺利进行，甲乙双方应立即启动应急预案，积极采取措施，减少损失，并共同协商解决此事。附件列表：1.标的