房屋销售代理协议模板

合同编号：__________房屋销售代理协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于_______（省/市/县），具体地址为_______（街道/小区/栋号/房号），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋产权性质为_______（住宅/商业/办公/其他），产权证号/不动产权证号为_______。1.3房屋的规划用途为_______（自住/出租/投资/其他），甲方保证该房屋符合相关法律法规及政策规定。第二条代理权限和期限2.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，代理销售上述房屋，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期限内享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。第三条代理费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%，计_______元（大写：_______元整）。3.2甲方在签署《房屋买卖合同》时，向乙方支付代理费用的一半，即_______元（大写：_______元整）。3.3房屋成交并办理过户手续后，甲方再向乙方支付剩余的代理费用，即_______元（大写：_______元整）。3.4甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付代理费用，支付方式为_______（现金/转账/支票等）。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供房屋权属证明及有关资料，保证房屋的合法性、真实性；（2）按照本协议约定支付代理费用；（3）协助乙方进行房屋销售，包括但不限于带看、解答疑问、协助办理相关手续等；（4）在房屋交易过程中，遵守相关法律法规及政策规定。4.2乙方的权利和义务：（1）全力代理销售房屋，努力实现甲方利益最大化；（2）遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地进行代理活动；（3）妥善保管甲方的房屋权属证明及有关资料，不得泄露或擅自使用；（4）按照本协议约定收取代理费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按约定时间支付代理费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付代理费用的_______%。5.3乙方如未能在代理期限内完成房屋销售，应支付甲方违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋权属清晰：甲方需保证委托销售的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.代理权限和期限：明确乙方的独家代理权及其有效期限，避免甲方与第三方单独交易。3.代理费用及支付方式：详细约定代理费用的计算方式、支付时间和方式，确保双方权益。4.遵守法律法规：双方在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规及政策规定。5.违约责任：明确双方违约情形及违约金的计算方式，以保障双方权益。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.代理：代理人以被代理人名义，在代理权限内与第三人进行民事活动。4.独家代理：指代理人独占性地代表被代理人进行某项业务。5.代理费用：指代理人因履行代理职责而向被代理人收取的费用。6.违约金：违反合同约定的一方按约定向守约方支付的金钱。7.管辖权：指法院对特定民事案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋销售事宜，因此委托乙方代理销售。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源，甲方信任乙方能力，因此委托乙方代理销售。3.甲方正在国外工作，计划出售国内房产，需要乙方协助处理相关事宜。4.甲方对房地产市场不熟悉，希望通过乙方专业的能力和资源，尽快出售房屋。合同补充条款：海外房东委托销售的特殊情况：鉴于甲方为海外房东，无法亲自处理房屋销售事宜，乙方应承担更多的责任和义务，包括但不限于协助甲方办理房屋公证、翻译相关文件、代为安排看房时间等。房产中介公司代理销售的特殊情况：鉴于乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源，甲方信任乙方的能力，特此授权乙方在代理期限内全权处理房屋销售事宜。乙方应充分利用其资源和渠道，积极推广房屋，并尽快找到合适的买家。甲方国外工作的情况：鉴于甲方正在国外工作，无法亲自处理房屋销售事宜，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于代为签订房屋买卖合同、办理过户手续等。乙方应确保甲方的利益不受损失，并定期向甲方报告销售进展。甲方对市场不熟悉的情况：鉴于甲方对房地产市场不熟悉，乙方应承担更多的责任和义务，包括但不限于为甲方提供市场咨询、推荐合适的销售策略、代为谈判等。乙方应充分利用其专业知识和经验，为甲方提供最佳的建议和方案，确保房屋顺利出售。附件列表：1.房屋产权证