房产居间合同书样本

合同编号：__________房产居间合同书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条标的物1.1本合同所指的标的房产位于_______，产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2标的房产的产权证号及土地使用权证号为：_______。1.3标的房产的现状为：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方同意，交易价格包括房产本身的价值及与房产相关的附属设施、装修等一切费用。第三条付款方式及进度3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求的付款进度分批支付。具体付款进度如下：（1）自本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）自标的房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应按照约定及时提供相关房产资料，配合乙方办理贷款手续及过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的房产的现状进行验收，确认无误后办理交接手续。4.2甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由_______方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房价的_______%。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照约定时间履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。（3）甲方应配合乙方办理贷款手续及过户手续，确保过户顺利进行。（4）甲方应保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。（5）乙方应按照约定时间支付房款，如有迟延，应承担迟延付款违约金。2.解决办法：（1）如发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买标的房产所需支付的金额，包括房产本身的价值及与房产相关的附属设施、装修等一切费用。3.定金：指乙方为表示购买标的房产诚意而向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金额，作为违约责任的赔偿。5.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法律行为。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取新产权证等。甲方应在必要时提供所需帮助，确保过户顺利进行。2.应用场合：买方贷款购房，贷款审批存在不确定性。补充条款：如乙方因贷款审批原因无法按时支付房款，乙方应在贷款审批结果出来后_______日内，按照实际贷款金额支付房款。如贷款审批未通过，乙方应在知晓审批结果之日起_______日内，一次性支付剩余房款。3.应用场合：房产存在租客，需提前解除租赁合同。补充条款：甲方应在本合同签订后_______日内，与租客解除租赁合同，确保乙方能够顺利入住。如甲方未能按时解除租赁合同，甲方应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。4.应用场合：房产过户过程中，产生额外费用。补充条款：如在过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，乙方可按实际发生金额向甲方索赔。甲方应承担过户所产生的全部费用。附件列表：1.房产证