门面房接盘协议书

合同编号：__________门面房接盘协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面房基本情况1.2甲乙双方确认，门面房的具体位置、面积、结构、使用性质等详见附件一《门面房基本情况》。二、转让价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首期转让款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余转让款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付门面房，并办理相关产权过户手续。三、权属及过户3.1甲方保证对其所拥有的门面房具有完全的处分权，且门面房不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理门面房的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3门面房过户至乙方名下后，乙方享有门面房的一切权利，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除本协议。4.2除非法律、法规另有规定，本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致并书面确认。4.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.4甲乙双方在签订本协议时，已充分了解门面房的一切情况，包括但不限于瑕疵、权利义务等。4.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方违反本协议约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得门面房，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给乙方。5.3若乙方未按照约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议附件一《门面房基本情况》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对门面房具有完整的所有权，且门面房不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于抵押、债务等。2.乙方应按照约定的时间和方式支付转让款，否则甲方有权解除协议并要求违约金。3.甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除协议。4.过户手续应由甲方协助乙方办理，过户费用由乙方承担。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人对财产进行转让、设定负担、赠与、抵押、出租等法律行为的权利。2.过户：指将不动产、动产或者其他财产权利的登记、变更登记或者注销登记，从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.争议解决：解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.家族遗产分配：当门面房作为家族遗产需要分配时，可以使用本合同模板，明确各继承人的权益和责任。补充条款：继承人同意按照本协议的约定分配门面房，并放弃对其他继承人的任何主张。2.合作伙伴分割财产：合伙人因故需要分割门面房财产时，可以使用本合同模板，确保双方利益公平。补充条款：合伙人同意按照本协议的约定分割门面房，并放弃对对方的任何纠纷主张。3.离婚财产分割：夫妻在离婚时需要分割门面房财产，可以使用本合同模板，明确双方的权利和义务。补充条款：双方同意按照本协议的约定分割门面房，并放弃对对方的任何纠纷主张。4.企业资产转让：企业需要将门面房作为资产转让给个人或另一企业，可以使用本合同模板，确保交易合法合规。补充条款：企业保证门