2024终止租赁合同协议书撰写要点

合同编号：__________终止租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就终止双方签订的租赁合同事宜达成如下协议：一、终止合同的基本情况1.2原合同租赁物位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋（场地）编号为____，建筑面积为____平方米。1.3双方同意在原合同租赁期限届满前终止租赁合同关系。二、终止合同的条款2.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原合同终止执行，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.2乙方向甲方支付终止合同的费用共计人民币____元（大写：____元整），包括但不限于租赁物清理、修复、搬迁等费用。乙方应在本协议签订之日起____个工作日内将上述费用支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的终止合同费用后____个工作日内，将租赁物钥匙及相关证件交付给乙方。2.4双方同意，终止合同后，原合同约定的租赁物归还时间提前至____年____月____日。乙方应按照原合同约定，将租赁物及相关设施设备返还给甲方，并保证租赁物符合原合同约定的退还条件。2.5乙方应在终止合同后____个工作日内，向甲方出具一份《租赁物返还确认书》，确认租赁物已按照原合同约定返还。2.6双方同意，自本协议签订之日起，原合同约定的租金、押金等费用不再适用。甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方退还已支付的押金人民币____元（大写：____元整）。三、保密条款3.1双方同意，在签署本协议过程中及本协议签署后，对双方之间的商务秘密、商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议约定的终止条件全部履行完毕之日止。四、争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、租赁物信息等基本信息的准确无误。2.明确终止合同的原因和条件，以及终止后的相关处理事宜。3.注意保密条款的约定，确保双方的商业秘密得到保护。4.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。5.在签订合同前，最好征求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、终止等事项。2.出租方：是指将物品或财产出租给他人的一方。3.承租方：是指租赁出租方物品或财产的一方。4.租赁合同：是指出租方将物品或财产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。5.终止合同：是指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前结束合同关系的行为。6.保密条款：是指在合同中约定的，要求双方对合同过程中的商业秘密、技术秘密等进行保密的条款。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的行为。特殊应用场合：1.承租方因个人原因需提前终止租赁合同，如突发疾病、家庭变故等。2.出租方因物业原因需提前终止租赁合同，如房屋拆迁、维修等。3.双方因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，如自然灾害、疫情等。4.承租方租赁期满后，希望续租但双方就租金、条款等产生分歧。5.出租方希望对租赁物进行改造或重建，需要提前终止合同。补充条款：1.承租方提前终止合同：如遇特殊情况，承租方需提前终止合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币____元。2.出租方提前终止合同：出租方因物业原因需提前终止合同，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币____元。3.不可抗力因素：双方因不可抗力因素导致合同无法继续履行，可协商终止合同，互不承担违约责任。4.续租分歧：租赁期满后，如承租方希望续租，双方应在租赁期满前一个月内就租金、条款等进行协商。如协商不成，双方可终止合同。5.出租方改造重建：出租方如需对租赁物进行改造或重建，应提前一个月通知承