房屋修理合同书样本

合同编号：__________房屋修理合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋修理事宜达成如下协议：一、工程概述1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程内容：_______4.工程预算：_______二、合同主体1.甲方是指拥有房屋所有权的人或者房屋所有权的合法代表。2.乙方是指具备房屋修理资质，能够独立承担房屋修理工程的企业或个人。三、合同条款1.工程期限：本工程自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。2.质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家建筑标准执行。3.付款方式：（1）工程预算经双方确认后，甲方应预付乙方工程款的_______%。（2）工程进度达到_______%时，乙方提交进度报告，甲方支付相应进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。4.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为_______年。四、违约责任1.甲方未按约定时间支付工程款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的_______%。3.因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应负责修复，并支付甲方因此造成的损失。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合法：甲方应确保自身拥有房屋所有权或代表房屋所有权签订合同，乙方应具备房屋修理资质。2.明确工程内容和预算：双方应详细约定工程内容，确保工程预算的准确性和合理性。3.遵守法律法规：合同内容应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定。4.注意付款方式和时间：双方应约定合理的付款方式和时间，确保工程款的及时支付。5.明确违约责任：约定具体的违约责任，包括违约金和损失赔偿等。6.争议解决：明确约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人权益的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动，确保建筑质量、安全及环境卫生的法律。3.所有权：指对不动产或动产全面支配、排他使用的权利。4.资质：指从事特定行业所应具备的条件和能力，包括人员、设备、技术等。5.工程款：指为完成工程所支付的费用，包括人工、材料、设备等成本。6.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。7.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括友好协商和司法途径等。特殊应用场合：1.情景A：甲方是忙碌的上班族，希望乙方能够在不影响正常工作和生活的情况下进行施工。补充条款：双方约定施工时间，尽量避开甲方工作时间，确保甲方正常生活不受影响。2.情景B：乙方是家庭装修队，由亲戚朋友组成，希望甲方能够提供一些基本的生活保障。补充条款：甲方应提供施工场地、临时休息室等基本生活保障，确保乙方人员的工作和生活需求。3.情景C：甲方对工程质量有特殊要求，希望乙方能够按照甲方的要求进行施工。补充条款：双方明确约定工程质量标准，乙方按照甲方要求进行施工，确保工程质量满足甲方需求。4.情景D：甲方希望在工程完成后能够提供一定的保修服务。补充条款：双方约定保修期限和保修服务内容，确保甲方在工程