土地使用权转让协议安全（2024年版）VIP

土地使用权转让协议安全（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方拥有的土地使用权转让事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将土地使用权转让给乙方的具体事项，保障双方权益，确保转让过程安全、顺利进行。

二、签订背景：鉴于甲方拟将土地使用权转让给乙方，双方经充分沟通，认为签订本协议有利于双方的合作与发展，故订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1转让方同意将其拥有的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）依法转让给受让方，受让方同意接受并支付相应的转让费用。

1.2标的土地使用权包括但不限于土地的使用权、地上附着物、地下设施等。

1.3转让方应确保标的土地使用权不存在任何争议、债权债务或其他限制权利。

二、质量标准

2.1标的土地使用权应符合国家有关土地使用权转让的法律、法规和政策规定。

2.2转让方应提供标的土地使用权的权属证明文件，证明其对该土地使用权的合法拥有和使用权。

2.3受让方有权要求转让方提供标的土地使用权的详细资料，包括但不限于土地面积、土地用途、土地权利状态等。

三、价格支付

3.1双方同意标的土地使用权的转让价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。

3.2乙方应按照本协议的约定支付转让费用，支付方式为_____。

3.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内支付首期转让费用，剩余转让费用应在标的土地使用权过户登记后____个工作日内支付完毕。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及与标的土地使用权相关的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议生效之日起至标的土地使用权转让完成后____年止。

五、违约责任

5.1若一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。

5.2若一方未按约定支付转让费用，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为转让费用总额的____%。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议的修改、补充、解除或终止，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方能生效。

双方权利与义务详细说明：

一、转让方的权利与义务

1.1权利：

（1）要求受让方按照本协议约定的转让价格支付转让费用；

（2）在受让方支付全部转让费用后，将标的土地使用权的权利和义务依法转让给受让方；

（3）在受让方未履行付款义务的情况下，有权解除本协议。

1.2义务：

（1）向受让方提供标的土地使用权的合法权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证书等；

（2）确保标的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、争议等；

（3）协助受让方办理标的土地使用权的过户登记手续；

（4）在本协议约定的保密期限内，对标的土地使用权的相关信息保密；

（5）按照国家相关法律法规和政策规定，履行标的土地使用权的权利义务。

二、受让方的权利与义务

2.1权利：

（1）在支付全部转让费用后，取得标的土地使用权的权利和义务；

（2）对标的土地使用权的权属和现状进行调查、核实；

（3）在转让方违约的情况下，有权要求违约方承担违约责任。

2.2义务：

（1）按照本协议约定的转让价格和支付方式，在约定的时间内支付转让费用；

（2）在支付首期转让费用后，继续履行付款义务；

（3）在办理标的土地使用权的过户登记手续过程中，配合转让方提供必要的文件和资料；

（4）在本协议约定的保密期限内，对标的土地使用权的相关信息保密；

（5）按照国家相关法律法规和政策规定，履行标的土地使用权的权利义务。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

3.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保合同的有效执行。

3.2双方应就标的土地使用权的过户登记手续、土地开发利用等相关事项进行充分沟通和协商，达成一致意见后共同办理。

3.3双方应在本协议约定的期限内完成标的土地使用权的过户登记手续，任何一方违反约定导致过户登记延迟的，应承担相应的违约责任。

3.4双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，应及时通知对方，并协商解决。

3.5双方应建立定期沟通机制，及时通报标的土地使用权的权属、开发利用等情况，确保信息畅通。

3.6双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同维护标的土地使用权的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方同意，可以续签本协议，续签的具体条款另行协商确定。

二、合同变更

4.3本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。未经双方书面同意，任何口头或书面变更均无效。

4.4合同变更不影响已履行部分的有效性和效力。

三、合同终止

4.5本协议在以下情况下终止：

（1）合同期满且双方未续签；

（2）双方协商一致书面终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且一方在合理期限内未能恢复履行能力；

（4）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未能纠正违约行为；

（5）依法应当终止的其他情形。

四、合同的解除

4.6除本协议第四条规定的终止条件外，任何一方有权在以下情况下解除合同：

（1）因对方严重违约，导致合同目的无法实现；

（2）因国家法律法规的变动，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力，导致合同无法继续履行。

五、争议解决机制

4.7双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

4.8本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

4.9双方因本协议发生的争议，应提交标的土地使用权所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

4.10本协议自生效之日起对双方具有法律约束力。如本协议任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

八、通知

4.11本协议项下的通知应以书面形式发出，通过双方事先约定的通信方式送达对方。通知自送达对方之日起生效。

双方需要准备的附件：

1.转让方的土地权属证明文件，包括但不限于：

-土地使用权证

-土地所有权证

-土地登记证明

-土地评估报告（如有）

2.转让方的企业或个人身份证明文件，包括但不限于：

-企业营业执照副本

-法定代表人身份证明

-自然人身份证件

3.受让方的企业或个人身份证明文件，包括但不限于：

-企业营业执照副本（如有）

-法定代表人身份证明（如有）

-自然人身份证件

4.土地转让协议签订前的尽职调查报告（如有）

5.双方协商一致的其他相关文件，包括但不限于：

-转让费用的支付凭证

-土地使用权过户登记申请表

-其他双方认为必要的文件和资料

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（转让方）签字、盖章位置：

-甲方代表签字：___________________________

-甲方盖章：_____